マンション管理組合様へ透明性の高い長期修繕計画で
資産価値を次世代へ!
適正な修繕計画や効率的な運用など、
マンション管理には
悩みがつきもの…
あなたもこんなお困りごとを抱えていませんか?
- 修繕積立金が不足して
大規模修繕の計画が
行き詰まっている - 理事会や総会で住民の
合意を得るための
専門資料が足りない - 過去の修繕履歴が不透明で
理事交代のたびに状況
把握に時間がかかる - 管理会社へのコストを
抑えつつ質を確保できる
相談先を探している
経験豊富な明誠が独自工法と専門技術で
管理組合様の不安を解消します!
明誠に依頼するメリットは?
管理組合様の負担を軽減!
明誠の管理組合様向け
サポートの4つの強み
修繕コストの最適化と情報の透明化で、管理組合様の円滑な運営をサポート。
居住者様全員が安心できる、長期的な資産維持を実現します。
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01
理事が変わっても安心な
デジタルアーカイブ管理全ての工事資料や報告書をデジタル化してお渡しします。何年経ってもオンラインで内容を確認できるため、理事の交代による情報の紛失を防ぎ、長期にわたって管理の透明性を維持できます。
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02
住民の合意形成を支える
徹底した可視化と説明力ドローンやロープアクセス工法による事前調査で劣化状況を正確に把握し、追加請求のない明朗な見積書を作成します。理事会や総会にも専門スタッフが出席し、施工計画をわかりやすくご説明することで、スムーズな合意形成を後押しします。
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03
大規模修繕工事の
瑕疵担保責任保険に加入マンションなどの共同住宅の大規模修繕工事において、施工不良（瑕疵）が見つかった場合の補修費用などを補償する国土交通大臣指定の保険制度に弊社は加入しているので、安心してお任せ頂けます。
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04
最長10年の無料定期点検と
無償補修体制お引渡しから1・3・5・7・10年後に無料で点検を実施します。保証期間内の劣化には無償で修繕対応し、その都度、劣化の進み具合を視覚化した報告書を提出。将来の修繕タイミングを予測しやすくし、無駄な出費を抑えます。
マンションの資産価値を維持する
トータルサポートを提供!
メンテナンス
外壁・建物メンテナンスの主なサービス
居住者の安全を第一に考えた精密な調査と、積立金を有効活用できる
コストパフォーマンスの高い施工をご提案します。
外壁調査（ロープ+ドローン）
事前に調査を行うことで、追加請求の発生しない明朗な御見積書の御提案が可能です。
ピンポイント工事
足場架設による余計な「道連れ工事」をなくし、長期的なランニングコストを抑えるロープアクセスによる部分工事の御提案。
大規模修繕工事
足場とロープアクセスの両面から、最も安価になる最適な工法をご提案します。
サポート
管理組合様向けサービス
理事会・総会の運営から防災対策まで、組合運営のパートナーとして
円滑なマンション管理を幅広く支援します。
理事会・総会への出席
施工計画や見積内容を、居住者へ直接ご説明し、疑問や不安を解消します。
管理組合運営サポート
日々の運営業務における課題や、修繕会社との調整など、マンション運営全般の支援を行います。
防災対策サポート
有事に備えた備蓄計画や防災設備の点検など、居住者の命を守るための対策をご提案します。
サポート
不動産・資産管理の主なサービス
数十年先を見据えた修繕計画と、保険や相続に関する専門的なアドバイスで、
建物の価値を最大化します。
修繕積立金運用
マンション管理士やFPと共同で、数十年先を見据えた長期修繕計画の立案をサポートします。
資産運用サポート
資産価値を最大化する運用を支援。専門知識で管理組合様の財務健全化をトータルに支えます。
サポート
相続と事業承継のサポート
専門知識で相続・承継の悩みを解決。
大切な資産を次世代へ円滑に引き継ぐ支援をします。
相続・事業承継
申請漏れの多い地震特約などをプロが精査し、適正な給付金の受領を徹底サポートします。
火災保険・地震保険申請サポート
申請漏れの多い地震特約などをプロが精査し、適正な給付金の受領を徹底サポートします。
マンション管理組合様向け
サポートの事例紹介
Q & A
マンション管理組合様向けサポートに
関するよくある質問
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管理会社の見積もりが高くて、修繕積立金が足りるか不安です。
当社は自社施工とロープアクセス工法により、中間マージンや足場代を大幅にカット。品質を落とさずコストを抑えることで、積立金の範囲内で最大限の修繕を行うプランをご提案します。
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理事会や総会で、居住者に納得してもらえるような説明をお願いできますか?
はい。専門スタッフが会議に出席し、調査結果を用いたわかりやすい資料でご説明します。メリットだけでなくリスクも誠実に伝え、スムーズな合意形成をサポートします。
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次回の大規模修繕まで数年あり、今やるべき補修があるか判断に迷っています。
まずは現在の健康診断を行うことをおすすめします。今、本当に必要な工事を優先順位をつけてご提案し、積立金の賢い活用をサポートします。
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居住者の生活への影響はどうなりますか?
足場を組まないロープアクセス工法なら、窓からの景観や防犯面への影響を最小限に抑えられます。
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工事の数年後に不具合が見つかった場合、すぐに対応してもらえますか?
最長10年の保証と、無料の定期点検(1・3・5・7・10年目)を完備しています。点検時に劣化が見つかれば無償で補修を行い、その都度詳細なレポートを提出しますので、長期間安心してお任せいただけます。
その他各種オーナー・
管理者様サービスはこちら
