雨漏り（あまもり、Rainwater Leakage）とは、屋根・外壁・サッシ・防水層・配管貫通部などの劣化・損傷により、雨水が建物外部から内部へ侵入する現象を指し、建築物の最も基本的かつ深刻なトラブルの一つである。放置すると、（1）木材の腐朽（モルド菌・木材腐朽菌の繁殖）、（2）鉄筋の腐食・コンクリートの中性化進行、（3）断熱材の機能低下、（4）電気配線の絶縁劣化・漏電・感電事故、（5）カビ・ダニの繁殖によるシックハウス症候群・健康被害、（6）家具・什器・電化製品の損害、（7）資産価値の急落、など重大な二次被害を引き起こす。雨漏りの主な原因は、（A）屋根防水層の経年劣化（ウレタン防水・FRP防水・シート防水・アスファルト防水の各種劣化）、（B）外壁シーリングの硬化・破断・脱落、（C）外壁タイル・モルタル・サイディングのひび割れ・剥離、（D）サッシ周りの取合い不良・劣化、（E）パラペット・笠木の損傷、（F）配管貫通部のシール劣化、（G）排水ドレン・ルーフドレンの詰まり、（H）バルコニー・ベランダ床防水の劣化、（I）施工不良（新築時の雨仕舞い不備）、などである。雨漏り発生時の調査には、目視・触診・打診・赤外線サーモグラフィ・散水試験・発煙試験・蛍光剤注入試験などの専門技術が必要で、原因部位の特定が修繕成功の鍵となる。マンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事では、雨漏り発生履歴の確認・原因調査・抜本的な防水改修が中核業務で、明誠は3工法（足場・ロープアクセス・ハイブリッド）からの最適提案で、コスト効率良く根本解決を実現する。