EVリニューアル（いーぶいりにゅーある、Elevator Renewal）とは、エレベーターを既存建物に設置したまま、機器・内装・制御系を更新する一括または部分的な更新工事の総称で、現代の建物メンテナンス・保守事業における重要な工事カテゴリーである。エレベーターの一般的な耐用年数は、（1）機械系（巻上機、ガイドレール）：25〜30年、（2）電気系（制御盤、配線）：15〜20年、（3）内装：10〜15年、と部位ごとに異なるため、築年数、使用頻度、保守状況、建物用途、予算に応じて適切なリニューアル工法を選定する。EVリニューアルの主要工法は、（i）フルリニューアル：全機器交換、約2,000〜3,000万円/基、工期2〜3ヶ月、（ii）準制御リニューアル：制御系のみ更新、約500〜1,000万円/基、工期2〜4週間、（iii）内装リニューアル：化粧フィルム・床シート貼替、約100〜300万円/基、工期1〜2日、（iv）部品交換型保守（POG契約延長）、と多層的な選択肢がある。リニューアル時期の判断基準は、（A）築年数（築25〜30年で多くの建物がフルリニューアルを検討）、（B）保守費用の増加、（C）法規制への不適合、（D）住民・利用者の不満、（E）建物保有計画、などである。マンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事と同時期にEVリニューアルを実施するケースが多く、（i）足場・養生の共有でコスト削減、（ii）工事期間の集中化で住民影響最小化、（iii）建物全体の意匠統一、（iv）資金計画の一括化、などのメリットがある。明誠は3工法（足場・ロープアクセス・ハイブリッド）とEVリニューアルの並行提案で総合的な建物価値向上を実現する。