EU AI Act（いーゆーえーあいあくと、欧州AI法）とは、欧州連合（EU）が制定した世界初の包括的AI規制法で、2024年8月1日に発効、2025年2月以降段階的に適用が開始される国際的に重要なAI規制法である。EU AI Actの基本理念は、（1）AIシステムをリスクレベル別に4分類して規制、（2）人間中心のAI（Trustworthy AI）の実現、（3）EU市民の基本的人権・安全の保護、（4）AI技術革新と規制のバランス、（5）グローバルなAIガバナンスの基準形成、などである。AIシステムのリスク分類は、（A）禁止AI：社会的スコアリング、サブリミナル操作、リアルタイム遠隔生体認証（警察用途等の例外あり）、心理的脆弱性の搾取、などは原則禁止、（B）高リスクAI：医療機器、教育評価、雇用判断、信用評価、法執行、移民管理、重要インフラ、などはCEマーク認証・適合性評価・登録・継続監視が義務、（C）限定リスクAI：AI生成コンテンツの開示義務（チャットボット、ディープフェイク）、（D）最小リスクAI：規制なし、と段階的規制が適用される。違反企業への罰金は、（i）禁止AI違反：最大3,500万ユーロまたは全世界売上7%、（ii）高リスクAI違反：最大1,500万ユーロまたは全世界売上3%、と極めて厳格である。グローバル企業への影響は、（A）EU市場向けAI製品・サービスは適合義務、（B）「ブリュッセル効果」によりEU基準が世界標準化、（C）米国・日本・中国でも類似規制の検討加速、（D）AIガバナンス体制の整備、（E）法務・コンプライアンス費用の増加、などである。建設業界・不動産業界でのAI活用（BIM・IoT・予測メンテナンス・顧客分析・採用評価等）でも、EUと取引のある企業はAI Act対応必須、日本国内も追随規制の可能性、AI倫理・ガバナンス体制整備、などの対応が求められる。明誠はJCSAを通じてAI・DX情報を発信している。