家（いえ）とは、人間が居住・生活するための建物の基本概念で、現代の住宅市場・建築業界・不動産業界の根本となる最も基本的な用語である。日本の「家」は、（1）物理的な建物（住宅、ハウジング、House）、（2）家族の生活単位（ホーム、Home）、（3）家系・家督（家族の継続的な単位）、（4）資産（不動産）、（5）地域社会の構成単位、と多層的な意味を持つ。建築・不動産業の観点での「家」の主要分類は、（A）戸建住宅（一戸建て、注文住宅・建売住宅・分譲住宅）、（B）共同住宅（マンション、アパート、賃貸住宅）、（C）併用住宅（住宅＋店舗、住宅＋事務所）、（D）二世帯住宅、（E）コミュニティハウス・シェアハウス、（F）特殊住宅（高齢者住宅、サービス付き高齢者住宅、グループホーム）、などである。家の構造分類は、（i）木造（在来軸組工法、2×4工法、伝統工法）、（ii）鉄骨造（軽量鉄骨、重量鉄骨）、（iii）鉄筋コンクリート造（RC造）、（iv）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）、（v）レンガ造、（vi）混構造、と多様である。日本の住宅市場の規模は、（A）住宅着工戸数：約80万戸/年（2024年）、（B）住宅ストック数：約6,200万戸（2018年住宅・土地統計調査）、（C）持家率：約61%、（D）空き家率：約14%（社会問題化）、と巨大市場を形成する一方、人口減少・少子高齢化で構造変化が進む。家を取り巻く現代の主要課題は、（i）少子高齢化と空き家問題、（ii）省エネ・脱炭素（ZEH/ZEB化）、（iii）耐震性能向上、（iv）バリアフリー化、（v）リフォーム・リノベーション需要拡大、（vi）スマートハウス（IoT化）、などである。明誠はマンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事を通じて、既存住宅ストックの長寿命化・資産価値維持・住環境改善に貢献し、日本の住宅市場の持続可能性向上に寄与する事業を展開している。