移住・二拠点居住（いじゅう・にきょてんきょじゅう、Migration and Dual-Base Living）とは、都市部と地方を行き来して暮らす新しいライフスタイルの総称で、コロナ禍以降のテレワーク普及により急速に注目を集める社会潮流である。主要パターンは、（1）完全移住（都市から地方への完全移住）、（2）二拠点居住（都市と地方に住居を持ち平日・週末等で行き来）、（3）多拠点居住（3拠点以上をローテーション）、（4）アドレスホッパー（拠点を持たず転々と移動）、（5）ワーケーション（一時的滞在型）、などである。国・自治体の支援策は、（A）地方創生交付金、（B）UIJターン就職支援、（C）空き家バンク、（D）移住支援金（最大100万円規模）、（E）テレワーク環境整備補助、（F）二拠点居住支援、などで、特に2021年の「デジタル田園都市国家構想」以降、政府主導の取り組みが拡大している。市場規模は、内閣府・国土交通省の調査では、二拠点居住の希望者は20〜40代の都市住民の約30〜40%、実践者は約2〜3%とされ、潜在市場は大きい。不動産市場への影響は、（i）地方の中古別荘・空き家需要拡大、（ii）地方リゾート地のセカンドハウス購入増、（iii）都市部マンションのコンパクト化志向、（iv）住宅サブスクリプションサービスの普及、などである。マンション・ホテル・別荘等の不動産オーナーは、二拠点居住層を新たな賃貸需要・購入需要として捉え、施設の魅力向上のための大規模修繕・リノベーション投資が重要となる。明誠は3工法を活用したコスト・工期最適化で、こうした不動産価値向上ニーズに応える総合提案を実現する。