HMタイプ（High Modulus、HM、高モジュラス）とは、シーリング材・接着剤・塗膜防水材などの建築材料における物性区分のひとつで、引張弾性率（モジュラス）が高い・伸び抑制・剛性重視のタイプを指し、用語「LMタイプ（Low Modulus、低モジュラス）」と対比される、現代の建築シーリング・塗膜防水分野における基本的な物性分類概念である。シーリング材のJIS A 5758（建築用シーリング材）における物性区分として、第一に「LM（Low Modulus、低モジュラス）」（伸び率大・追従性高・適用範囲広）、第二に「HM（High Modulus、高モジュラス）」（伸び率小・剛性高・移動量小さい目地用）の2区分があり、目地の構造的特性（移動量・追従要求度）に応じて選定される。HMタイプの特徴として、第一に「引張弾性率が高い（剛性高）」、第二に「伸び率が小さい（小さい目地移動量向け）」、第三に「形状保持性能が高い（充填後の変形少）」、第四に「耐摩耗性・耐疲労性に優れる（繰り返し変形に強い）」、第五に「ストラクチュアル（構造目地）・床目地・水中目地などの用途に適合」などが挙げられる。一方、LMタイプの特徴として、第一に「引張弾性率が低い（柔軟性高）」、第二に「伸び率が大きい（大移動量目地に対応）」、第三に「追従性能が高い（建物の動き吸収）」、第四に「ワーキング目地（外壁伸縮目地・サッシ廻り目地）に適合」などが挙げられる。シーリング材の主成分別の標準的なモジュラス区分として、第一に「変成シリコン系（LM・HMの両方あり、選択幅広）」、第二に「シリコン系（LM標準、HMもあり）」、第三に「ウレタン系（LM・HMの両方あり）」、第四に「ポリサルファイド系（HM標準、剛性高）」、第五に「アクリル系（軟質、LMタイプ）」など、用途と目地特性に応じた選定が行われる。マンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事におけるシーリング打替工事では、目地ごとに適切なモジュラス選定（LMかHMか）が品質確保の重要要素で、明誠フランチャイズのシーリング工事専門会社が対応する。ロープアクセス工法によるシーリング打替施工は明誠の強みで、JCSAでも建築シーリング関連のセミナーを定期開催している。