AI査定（えーあいさてい）とは、人工知能技術を活用して不動産（マンション・戸建・土地・収益不動産）の売買価格・賃料・収益性などを自動的に査定する技術・サービスを指し、不動産業界のDX化の中核として急速に普及している現代PropTech分野の重要応用領域である。AI査定の典型的な仕組みは、第一に「過去成約データ（数十万〜数百万件）の機械学習」、第二に「物件特性（立地・面積・築年・階数・間取り・設備）の数値化」、第三に「市況データ（地価・金利・需給）との連動」、第四に「需要予測（人口動態・地域開発計画）の組合せ」、第五に「査定結果の自動算出（数秒〜数分）」となる。代表的なAI査定サービスは、ハウマ（HOUMA・住友不動産販売）、HowMa（コラビット）、SUUMO売却査定、リハウスAI査定（三井不動産リアルティ）、不動産価格AI（リブセンス）、不動産ジャパン、IESHIL（GA technologies）、コアシス、不動産売却スター、おうちダイレクト（ヤフー）など。AI査定のメリットは、第一に「即時性（数秒で結果）」、第二に「客観性（人による恣意性を排除）」、第三に「網羅性（数百万件のビッグデータ）」、第四に「24時間対応」、第五に「営業との連携（リード獲得手段）」など。マンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事業界では、修繕実施前後の不動産価値変動予測にAI査定を活用する事例も増えており、収益不動産オーナーへの提案価値を高めるツールとして注目されている。明誠でもAI査定データを活用した提案を推進し、JCSAでもPropTech関連セミナーを開催している。