ALC外壁改修（えーえるしーがいへきかいしゅう）とは、ALC（高圧蒸気養生軽量気泡コンクリート）パネルを使用した外壁の経年劣化に対する補修・塗装・防水・部材交換などを行う改修工事を指し、中低層オフィスビル・賃貸マンション・倉庫・工場・商業施設などのALC外壁建築の大規模修繕の中核工事概念である。ALC外壁の主な劣化現象は、第一に「塗膜の劣化（チョーキング・色褪せ・ひび割れ・剥離）」、第二に「シーリング（コーキング）の劣化（ひび割れ・剥離・硬化）」、第三に「ALCパネル本体のひび割れ・欠損」、第四に「パネル取付金物の腐食・緩み」、第五に「鉄筋（ALCパネル内部の補強筋）の腐食」、第6に「漏水（パネル目地・取合い部から）」などである。標準的なALC外壁改修工程は、調査診断→足場仮設（あるいはロープアクセス）→既存塗膜の高圧洗浄・剥離→ひび割れ・欠損補修→シーリング打替え→下塗り→中塗り→上塗り→検査→足場解体、という流れ。改修周期は塗装10〜15年・シーリング10〜15年が標準で、長期修繕計画に組み込まれる。明誠フランチャイズの外装工事専門会社はALC外壁改修に習熟し、ロープアクセス工法・ハイブリッド工法（足場＋ロープアクセス）を活用した高層建築の効率的・低コストな改修施工に対応。日本初のロープアクセスフランチャイズ展開により、収益不動産オーナーへの大幅なコスト削減提案を実現。JCSAでも外壁改修関連の技術セミナーを開催している。