XRとは、Extended Reality（拡張現実）の頭文字で、Virtual Reality（VR・仮想現実）・Augmented Reality（AR・拡張現実）・Mixed Reality（MR・複合現実）を包括する次世代の人間と情報の融合技術の総称である。XRはヘッドマウントディスプレイ（HMD）・スマートグラス・スマートフォン・タブレット・空間センサーなどのハードウェアと、3D空間認識・SLAM（自己位置推定と環境地図作成）・物体認識・ジェスチャー認識などのソフトウェア技術の組み合わせにより、現実空間と仮想空間を融合した新しい体験を実現する。建設・建築分野での主な活用領域は、（1）BIM/CIMモデルの没入型レビューと施主・設計者・施工者の合意形成、（2）施工前のVRウォークスルーによる仕様確認・干渉チェック、（3）AR施工支援（タブレットを介して現場に施工指示・配筋情報・配管情報を重畳表示）、（4）安全教育（高所作業・重機操作・火気作業のVRシミュレーション訓練）、（5）遠隔臨場（離れた現場の状況確認・施主向け遠隔説明）、（6）完成後のVR内覧会・営業ツール、（7）維持管理段階の劣化情報・点検履歴のAR可視化、などである。建設業の働き方改革・DX推進・若手技能者育成・遠隔協働など、業界課題の解決手段として急速に普及が進んでいる。明誠の大規模修繕事業でも、施主向けVR説明会・現場ARによる施工管理・遠隔臨場の活用が広がり、JCSAでは建設DX関連の最新セミナーが多数開催され、加盟事業者の競争力強化に貢献している。さらにXRに関連する業界動向としては、近年の建設市場における人手不足・働き方改革（2024年問題）への対応として、施工自動化・省人化・遠隔監視・BIM/CIM活用・ロボット技術の導入が急速に進んでおり、XR関連製品・工法・サービスの分野でもDX対応・データ連携・品質トレーサビリティ確保が重視されつつある。また、カーボンニュートラル・サステナビリティ・サーキュラーエコノミーへの社会的要請を受けて、低炭素材料・リサイクル材活用・廃材削減・長寿命化技術の研究開発が活発に行われている。法令面では、建築基準法・建設業法・労働安全衛生法・廃棄物処理法・大気汚染防止法・建設リサイクル法・省エネ法・脱炭素関連法令の改正動向が継続的にウォッチされる必要があり、最新の規格・規制・補助金制度に追従することが事業者の競争力維持に不可欠である。明誠グループは、マンション・ビル・ホテルの大規模修繕事業を主軸としつつ、ロープアクセス工法のフランチャイズ全国展開を通じて、塗装・防水・タイル・電気・看板など各分野の専門職を結集した日本でも稀有なネットワークを構築している。一般社団法人全国建設業支援協会（JCSA）の運営を通じて、業界向け経営支援・オンラインセミナー・リアル交流会・ビジネスマッチングを提供し、加盟事業者の経営力・技術力・営業力の総合的な底上げを支援している。XRに関する最新情報も、JCSA経由で全国の加盟事業者に共有される体制が整っており、収益不動産オーナー向けの高品質な提案を実現する基盤となっている。