エッジコンピューティングとは、データ処理をクラウドの中央サーバではなく、ネットワークの端（エッジ）に近いデバイスやゲートウェイで実行する分散コンピューティングの考え方を指す。IoT機器、スマートビル、自動運転、ファクトリーオートメーション、AR/VRなど、低遅延・大容量・プライバシー保護が求められる用途で急速に普及している。建築・建設分野では、現場のセンサー（温湿度、CO2、振動、気流、人感、煙感知）データをエッジで前処理し、必要なデータのみクラウドへ送信するスマートビルディング運用や、施工現場の安全管理（IoTヘルメット、墜落検知、入退場管理）に応用されている。代表的なエッジプラットフォームはAWS IoT Greengrass、Azure IoT Edge、Google Distributed Cloud Edge、NVIDIA Jetson、Raspberry Piなどで、機械学習推論をエッジで実行することで、低遅延の異常検知やリアルタイム制御が可能となる。明誠が手掛けるマンション・ビル・ホテルの大規模修繕では、近年、改修と同時に建物のIoT・スマート化を提案するケースが増えている。エレベーター稼働監視、共用部設備の遠隔監視、外壁のひび割れ・剥離検知センサーなどがエッジコンピューティング基盤上で稼働し、長期的なファシリティマネジメント（FM）コスト削減につながる。ロープアクセス工法による定期点検と、IoTセンサーによる常時監視を組み合わせる「予防保全型修繕」も注目されている。ハイブリッド工法でのデジタル化対応や、JCSAの建設DXセミナーでもエッジコンピューティングは主要テーマとして取り上げられている。スマートビルディング市場は2025年時点で世界市場規模1,000億ドル超、2030年には倍増以上が見込まれており、IoT・エッジコンピューティング・AIを統合したインテリジェントビル管理が新規・改修両分野で急成長している。建設業界の視点では、こうしたデジタル基盤の整備工事（センサー設置・配線・サーバルーム改修・電源整備）と意匠・防水・塗装の大規模修繕を統合提案する「総合改修」が新しいビジネスモデルとして注目されている。明誠のマンション・ビル・ホテル大規模修繕事業では、改修と同時に建物のデジタル化を提案するケースが増えており、特に管理組合の運営効率化（自動検針、共用部省エネ、防犯カメラ一元管理、エレベーター遠隔監視）といった付加価値提案が受注競争力に直結する。フランチャイズ加盟業者には電気工事・通信工事の専門業者も多く、複合提案の体制が整いつつある。JCSAでは建設DXセミナーで、こうしたデジタル化提案のノウハウ共有が活発である。ロープアクセス工法は外壁施工の効率化と同時に、外壁IoTセンサーの設置・点検にも応用でき、デジタル化対応の現場作業手段として注目度が高まっている。明誠のフランチャイズ全国展開戦略でも、こうしたデジタル分野は中長期成長領域と位置づけられている。今後の業界の動向を踏まえ、明誠は引き続き技術研鑽・人材育成・フランチャイズネットワーク強化を進めていく方針である。収益不動産オーナー・建設業経営者の信頼に応える総合改修パートナーとしての地位確立が、長期的な経営目標となっている。