江戸城（えどじょう）とは、現在の東京都千代田区千代田に位置し、太田道灌が長禄元年（1457年）に築城した中世城郭を起源とし、徳川家康が天正18年（1590年）の関東入府後に大規模拡張して江戸幕府の本拠地としたわが国最大級の城郭であり、現在の皇居の前身である。本丸・二の丸・三の丸・西の丸・吹上などからなる縄張りは外郭含めて総面積約3,800万㎡、外堀の長さは約16kmに及ぶ巨大規模で、慶長8年（1603年）の幕府開設後、3代家光の頃まで天下普請による段階的増築が続いた。天守は元和度・寛永度・寛永10年再建天守があったが、明暦3年（1657年）の明暦の大火で焼失して以降は再建されず、現在は天守台のみが残る。石垣は伊豆・讃岐・備前など全国から運ばれた花崗岩・安山岩で、大手門石垣、桜田門石垣、富士見櫓石垣などが現存する。明治維新後は皇居となり、宮内庁が管理する。明誠が手掛けるマンション・ビル・ホテル大規模修繕の主領域とは異なるが、皇居周辺・丸の内・大手町・霞が関には大規模オフィスビルが密集しており、こうした皇居眺望エリアの建物改修では景観条例・高さ規制・色彩規制が厳しく、足場や養生シートの意匠に配慮した工事計画が必要となる。ロープアクセス工法は足場面積を抑え景観負荷を低減できるため、皇居周辺の改修工事に適している。ハイブリッド工法による工程最適化が、こうしたエリアでは重宝される。江戸城遺構の周辺エリア、特に丸の内・大手町・霞が関・永田町・赤坂見附などは日本の政治・経済・行政の中枢が集中するエリアで、こうした地域のオフィスビル・ホテル大規模修繕は、景観条例・都市計画法・各種規制を踏まえた高度な技術提案が要求される。特に皇居眺望規制・高さ規制・色彩規制が厳しく、足場の意匠（メッシュシートのデザイン・カラー）、養生シートの色相、夜間照明の制限など、通常の工事では発生しない配慮事項が多い。明誠が手掛ける丸の内・大手町・霞が関エリアのビル改修では、こうした特殊規制への対応ノウハウが受注競争力の核となる。ロープアクセス工法は足場面積を最小化し、景観負荷・近隣影響を抑制できるため、こうした皇居周辺エリアの工事に特に適している。ハイブリッド工法では、特に意匠制限の厳しい階層を足場で慎重に施工し、上層階をロープアクセスで効率化するなど柔軟な工程設計が可能である。フランチャイズ加盟業者でも、こうした規制対応・行政協議のノウハウが共有され、加盟業者全体の対応力強化に貢献している。JCSAでは行政協議・景観条例対応の研修も開催されている。明誠の経営戦略として、こうした象徴的エリアでの実績蓄積はブランド価値向上の重要要素となっている。高度化・専門化が進む建設業界の中で、明誠は3工法対応・フランチャイズ全国展開・JCSA運営という独自の経営資源を活かし、収益不動産オーナー・建設業経営者への総合的な技術提案を展開している。