「足場を待っている時間がない」現場のために こんにちは、株式会社明誠の本間です。 本日、関東地方を 台風6号 が通過しました。明誠の事務所がある東京・小平からも、強い雨と風の影響を感じる一日でした。被害に遭われた地域の皆さま、そして眠れない...

【狛江市】マンション大規模修繕工事の前に必須！明誠のロープアクセス外壁打診調査で実現する「費用の明朗化・資金調達の円滑化・高品質タイル準備・工期厳守」完全ガイド はじめに｜狛江市のマンション管理組合が今、直面している大規模修繕の課題 東京都...

不動産協会と日建連が建設費高騰で初の協議会を設置。労務単価は14年連続増で初の2.5万円超に。値上げ前に、私がオーナーに必ず確認する3つの工法と総会対策を、現場20年の視点で整理します。

板橋区の収益マンション・ビルオーナー必読。木造以外の耐震化助成、老朽建築物等除却費助成、不燃化特区、東京都クール・ネット東京の賃貸住宅向け省エネ・再エネ助成、先進的窓リノベ2026、賃貸集合給湯省エネ2026まで、NOIと出口価格を底上げす...

調布市にお住まいのマンション管理組合の理事の皆様、修繕委員会の皆様、そして区分所有者の皆様。新宿から京王線で約15〜20分というアクセス抜群の立地から人気の高い調布市は、多摩地域の中でも分譲マンションに居住する市民の比率が高いという特徴を持...

新築は2025年4月から省エネ基準が義務化、賃貸広告には省エネ性能ラベル、2027年にはエアコン基準も上がる。既存の収益物件が選ばれ続けるための省エネ改修は、大規模修繕と同時施工が正解。足場を二度組まず、補助金（先進的窓リノベ2026）も活...

荒川区の賃貸オーナー向けに、2026年度（令和8年度）に使える耐震化・エコ助成・窓リノベ・給湯省エネ等の補助金を、NOI改善・出口価格・税務処理の視点で整理。区＋都＋国を重ねる実額シミュレーション付き。

武蔵野市にお住まいのマンション管理組合の理事の皆様、修繕委員会の皆様、そして区分所有者の皆様。吉祥寺、三鷹、武蔵境という人気3駅を擁する武蔵野市は、東京23区西部に隣接する人気居住エリアであり、マンションの建設も盛んな地域です。一方で、武蔵...

中古マンション在庫が動く2026年、収益物件オーナーが大規模修繕の履歴をどう資産価値に変えるか。足場とロープアクセスの工法比較と、出口の前に確認すべき5つの実務を、現場20年の視点で整理します。

江戸川区にお住まいのマンション管理組合の理事の皆様、修繕委員会の皆様、そして区分所有者の皆様。江戸川区では、マンション管理組合の負担を軽減するため、アスベスト調査費助成・除去工事費助成、分譲マンション耐震改修工事助成、マンション管理アドバイ...