アッパースケールホテル（Upper-scale Hotel）とは、ホテル業界の格付け・カテゴリー分類における中上位クラスのホテル区分を指し、フルサービスのラグジュアリーホテル（ザ・リッツカールトン、フォーシーズンズなど）と中級ホテル（コンフォートホテル、東横インなど）の中間に位置する高品質サービスのホテルカテゴリーである。米国のSTR（Smith Travel Research）の分類では、（1）ラグジュアリー（Luxury、最上位、客室単価3万円超）、（2）アッパーアップスケール（Upper Upscale、ハイエンド、客室単価2〜3万円）、（3）アップスケール（Upscale、高品質、客室単価1.5〜2万円）、（4）アッパーミッドスケール（Upper Midscale、中上位、客室単価1〜1.5万円）、（5）ミッドスケール（Midscale、中位、客室単価7,000〜1万円）、（6）エコノミー（Economy、低価格、客室単価7,000円以下）、の6段階に分類される。日本国内のアッパースケールホテルの代表例には、ハイアットリージェンシー、シェラトン、ヒルトン、ANAインターコンチネンタル、ホテルニューオータニ、ホテル椿山荘、京王プラザホテル、東京プリンスホテル、品川プリンスホテル、新宿プリンスホテル、京都ホテルオークラなどがある。マンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事において、アッパースケールホテルは、（A）長期保有・収益不動産としての資産価値維持、（B）ブランドイメージの維持・向上、（C）リピーター・インバウンド顧客の獲得、（D）競合との差別化、などのため、定期的な大規模修繕・リブランディングを実施する。明誠は通常足場・ロープアクセス・ハイブリッド工法の3工法対応により、コスト・工期・品質のバランスを最適化した大規模修繕を提供でき、フランチャイズ加盟の塗装・防水・タイル・電気・看板・内装工事会社のネットワークにより、ホテル運営に影響を最小化する短工期・高品質な工事を実現している。