アメニティ（Amenity）とは、英語で「快適さ」「心地よさ」「利便性」を意味する単語で、建築・不動産・ホテル・観光・都市計画分野では「住み心地・使い心地を高める要素」「快適性を増す諸要素・諸施設」を指す用語として広く使用される。ホテル業界では、（1）バスアメニティ（シャンプー・コンディショナー・ボディソープ・歯ブラシ・カミソリ等の浴室アメニティ）、（2）ルームアメニティ（ベッドリネン・タオル・スリッパ・ドリンク・コーヒー・お茶セット等）、（3）施設アメニティ（プール・スパ・フィットネスジム・サウナ・ラウンジ・ライブラリー等）、を指す。マンション・分譲住宅では、（A）共用部アメニティ（フィットネスルーム・コミュニティルーム・ライブラリー・キッズルーム・ゲストルーム・パーティルーム）、（B）住戸内アメニティ（高品質キッチン設備・浴室機器・床暖房・電気錠・宅配ボックス・スマートホーム）、（C）周辺アメニティ（商業施設・教育施設・医療施設・公園・交通利便性）、などが物件価値・賃料水準・分譲価格を大きく左右する。商業施設・公共施設では、休憩スペース・授乳室・キッズスペース・トイレ・喫煙ルーム・WiFi・充電スポット・案内サインなどが利用者満足度を高める要素となる。マンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事においても、アメニティ施設の刷新・追加は、建物の競争力強化・テナント維持・賃料下落防止に直結する重要投資であり、明誠は外壁・防水・設備更新と並行したアメニティ向上提案を強みとしている。