アルバエースとは、日新工業株式会社が製造・販売する屋上防水材ブランド「アルバ」シリーズの標準トップコート製品で、ウレタン塗膜防水・FRP防水・アスファルト防水などの仕上げ層として広く活用される防水保護塗料である。日新工業は1955年設立の防水材・建築仕上げ材専門メーカーで、塗膜防水・シート防水・改質アスファルト・トップコート・遮熱塗料など建築防水分野で全国展開する中堅メーカーである。アルバシリーズはトップコート（防水層保護塗料）の主力ブランドで、（1）アルバエース（標準グレード、汎用性高い）、（2）アルバクリア（透明トップコート、意匠性確保）、（3）アルバフェイス（意匠性・カラー対応）、（4）アルバスーパー（耐久性強化グレード）、（5）アルバセラ（高耐候性グレード）、など多彩な仕様展開がある。アルバエースの特徴は、（A）アクリルウレタン樹脂系のバランス取れた耐候性、（B）防水層への優れた密着性、（C）UV劣化・酸性雨・紫外線への抵抗性、（D）速乾性で短工期施工が可能、（E）多彩なカラーバリエーション（標準色グレー・グリーン・ベージュ・ホワイト）、（F）防滑性能の確保（必要に応じて骨材入り仕様）、（G）コストパフォーマンスに優れる、などである。塗装方法は刷毛・ローラー・スプレーに対応、塗布量は0.2〜0.3kg/m²/回が標準で2回塗りが基本。防水層は本来「下地から雨水を遮断する」機能を持つが、紫外線・温度変化・摩耗・汚染で経年劣化するため、5〜10年周期でトップコートの塗り替えが必要となる。マンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事における屋上防水改修・トップコート塗替え工事で、明誠は防水専門業者と連携した最適提案を行う。