アレスアクアセラフッソ2上塗とは、関西ペイント株式会社が製造・販売するふっ素樹脂系外装上塗塗料で、2液水性塗料に分類される建築用塗料の最上位グレードに位置付けられる超高耐候・超低汚染塗料である。「アレス」は関西ペイントの建築用塗料ブランド名、「アクア」は水性、「セラフッソ」はセラミック＋フッ素の意味、「2」は2液混合タイプ（主剤と硬化剤を施工直前に混合）を示す。1液型より硬化反応が確実で高い性能を発揮する。アレスアクアセラフッソ2上塗の主な特徴は、（1）フッ素樹脂の極めて優れた耐候性（耐用年数15〜20年）、（2）紫外線・酸性雨・大気汚染への極めて高い抵抗、（3）優れた低汚染性（親水性表面・自己洗浄効果）、（4）優れた光沢保持性（経年での艶引け少ない）、（5）優れた色保持性（退色・チョーキングほぼなし）、（6）水性タイプで低臭気・低VOC・居住者環境配慮、（7）防カビ・防藻機能、（8）多彩なカラー対応（標準色・調色対応・メタリック対応）、（9）弾性タイプにも対応可能（クラック追従）、（10）長期ライフサイクルコストで経済的、などである。2液混合のためポットライフ（混合後の使用可能時間）4〜6時間以内、塗装方法は刷毛・ローラー・スプレーに対応、塗布量は0.12〜0.16kg/m²/回、2回塗りが標準。フッ素塗料はアクリル・ウレタン・シリコン塗料より初期コストは高いが、（A）長期メンテナンスフリー、（B）次回塗替えサイクルが長い、（C）足場費用を含めた20年間のライフサイクルコストで経済的、（D）資産価値の長期維持、というメリットでマンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事における高グレード塗装案件で広く採用される。明誠はライフサイクルコスト視点での最適提案を強みとする。