アレス水性弾性ウレタン（あれすすいせいだんせいうれたん）とは、関西ペイント株式会社が製造・販売する建築用水性ウレタン樹脂系弾性塗料で、ウレタン樹脂の優れた耐候性・耐磨耗性と弾性塗膜の高い伸び性を組合せた中グレードの弾性塗料である。ウレタン樹脂はアクリル樹脂より耐候性に優れ、シリコン・フッ素より安価なバランス型樹脂で、（1）促進耐候性試験2,500時間以上の耐候性（市場で10〜12年相当）、（2）柔軟性・伸び性に優れる、（3）耐磨耗性・耐衝撃性、（4）多素材適用、などの特徴を持つ。アレス水性弾性ウレタンの主要性能は、（A）破断伸び率250〜400%の高弾性、（B）0.3〜0.5mm程度のクラックに追従、（C）水性で低VOC・低臭気、（D）防カビ・防藻性、（E）標準色150色以上のバリエーション、（F）光沢仕様（艶有り・5分艶・3分艶・艶消し）から選定可能、（G）コストと耐久のバランスに優れる中グレード仕様、などである。標準塗布量は0.10〜0.13kg/m²×2回、塗装間隔は夏期4時間・冬期7時間以上、希釈は清水で0〜5%が標準。マンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事における外壁塗装で、（i）中期メンテナンスサイクル（10〜12年）の物件、（ii）コストと耐久のバランスを重視するオーナー、（iii）築20〜30年の中堅マンションの修繕、などで標準採用される。明誠は塗装フランチャイズ加盟店との連携で、ロープアクセス工法を活用した高品質・低コスト施工を提供し、長期ライフサイクルコスト最適化の観点で最適樹脂仕様を提案する。