イニシャルコスト（Initial Cost、初期費用、設備投資）とは、建物・設備・機械・システムなどを新たに導入する際に必要となる初期投資費用の総称を指す建設・経営管理用語である。ライフサイクルコスト（LCC：Life Cycle Cost）の構成要素の一つで、運用コスト（ランニングコスト）と対比される概念である。建築・大規模修繕工事におけるイニシャルコストは、設計費・工事費・許認可手続費・確認申請費・性能評価費・保険料・付帯工事費（仮設足場・養生・廃棄物処分・運搬費）などを含む、工事完成までに必要な総費用を指す。マンション・ビル・ホテルなど不動産経営におけるイニシャルコストには、土地取得費・建物建築費・設計監理費・登記費・不動産取得税・登録免許税・印紙税・仲介手数料・保険料・新築時の家具家電費・テナント募集費・広告宣伝費などが含まれる。設備機器の更新（給湯器・エレベーター・空調・受変電設備など）では、機器代・取付工事費・処分費・電気配線工事費・関連法令届出費などがイニシャルコストとなる。経営判断において重要なのは、イニシャルコストとランニングコスト（運用コスト：水道光熱費・修繕費・保守費・人件費・税金・保険料・金利・賃貸経営の場合の管理費など）のバランスを総合的に評価することで、これがライフサイクルコスト評価の基本である。例えば、初期費用が高い高効率機器を導入すれば、運用コストが低減され、トータルではコスト最適化される場合がある。マンション大規模修繕工事の長期修繕計画では、ロープアクセス工法による足場費削減（イニシャルコスト削減）と、高耐久塗料・防水材の採用（ランニングコスト削減、修繕周期長期化）の組み合わせにより、トータルコスト最適化を実現する提案が、明誠の競争優位性の核となる。JCSAでも建設業経営者向けにLCC分析・投資判断のセミナーを開催し、経営力強化を支援している。