インフルエンサー（Influencer）とは、SNS（Instagram、X、TikTok、YouTube、Facebook、LinkedIn、Threads等）上で多数のフォロワーを獲得し、特定のテーマ・分野・コミュニティにおいて消費行動・価値観・トレンドに影響を与える人物を指す現代マーケティングの重要キーワードである。源流は2000年代以降のブログ文化・口コミ文化にあり、2010年代のSNS普及とともに本格的な職業・現象として確立した。インフルエンサーの主な分類は、第一に「メガインフルエンサー」（フォロワー100万人以上、芸能人・著名人クラス）、第二に「マクロインフルエンサー」（10万人〜100万人、業界の有名人）、第三に「マイクロインフルエンサー」（1万人〜10万人、専門分野の専門家）、第四に「ナノインフルエンサー」（1,000人〜1万人、地域・コミュニティの影響者）に区分される。専門分野で見ると、ファッション、美容・コスメ、フィットネス、グルメ、旅行、ライフスタイル、子育て、ペット、ガジェット・テクノロジー、ビジネス・経営、不動産投資、株式投資、自己啓発、教育、医療・健康、ガーデニング、DIY、建築・インテリア、料理など、ほぼあらゆる分野にインフルエンサーが存在する。インフルエンサーの収益源は、第一に「企業案件（PR投稿、製品レビュー）」、第二に「アフィリエイト報酬」、第三に「広告収益（YouTubeアドセンス等）」、第四に「自社商品販売（オリジナルブランド、書籍、サロン、コミュニティ）」、第五に「講演料・出演料」、第六に「コンサルティング報酬」などである。建築・不動産業界でも、不動産投資系インフルエンサー、収益物件系インフルエンサー、建築設計系インフルエンサー、リノベーション系インフルエンサー、住宅ローン系インフルエンサーなどが存在し、収益不動産オーナーや建設業経営者の意思決定に大きな影響を与えている。明誠およびJCSAでも、本間社長ブログ・YouTube・Instagram・X等のSNSを活用した情報発信を通じ、業界内での影響力構築（インフルエンサー化）を進めており、収益不動産オーナー層・建設業経営者層からの認知度向上と信頼獲得を実現している。