一括前払方式（いっかつまえばらいほうしき、Lump-sum Prepayment Method）とは、建設工事・サービス契約等で、契約金額の全額または相当部分を契約締結時または工事着手時に前払いする支払方式の総称である。建設工事の標準的な支払方式は、（1）出来高払方式（工事進捗に応じて分割払い、最も一般的）、（2）完成払方式（完成時の一括支払）、（3）月次払方式（月ごとの定期支払）、（4）契約一時金＋完成払方式（手付金＋完成払）、（5）一括前払方式（着手時に全額支払）、などがある。一括前払方式のメリットは、（A）施工会社の資金繰り改善（材料調達・人件費支払の早期確保）、（B）契約の確実性確保、（C）施主の手続き簡便化、（D）施主側の予算管理（一括計上）、（E）支払業務の効率化、などである。デメリット・リスクは、（i）施主：施工会社の倒産・契約不履行リスクが高い（支払済み資金の回収困難）、（ii）施主：施工途中の変更・中止が困難、（iii）施工会社：契約後の追加・変更要求への対応負担、（iv）双方：トラブル時の調整困難、などである。リスク対策は、（α）契約履行保証保険の付保、（β）信頼できる施工会社の選定（経営状況・実績調査）、（γ）契約書での権利義務の明確化、（δ）段階的支払への変更交渉、（ε）第三者預託（エスクロー）の活用、などである。マンション管理組合・収益不動産オーナーの大規模修繕工事では、（I）出来高払方式が標準、（II）一括前払方式は原則避ける、（III）契約一時金＋出来高払＋完成払のバランス、が推奨される。明誠は適正な支払方式の提案も含めた、施主の利益を守る誠実なプロジェクトマネジメントを実現する。