一次診断（いちじしんだん、Primary Diagnosis）とは、建築物の劣化状況・耐震性能・設備性能等を段階的に診断する際の最初の段階の診断で、（1）目視を中心とした概略診断、（2）図面・設計書の精査、（3）簡易計算・チェックリスト、（4）詳細診断（二次診断・三次診断）の要否判定、などを内容とする。建築物の主要診断分野は、（A）劣化診断（外壁・防水・配管・電気設備等の状態評価）、（B）耐震診断（地震時の構造安全性評価）、（C）設備診断（給排水・電気・空調等の機能評価）、（D）省エネ診断（断熱・設備効率の評価）、（E）アスベスト診断（石綿含有建材の有無）、（F）コンクリート劣化診断（中性化・塩害・アルカリシリカ反応）、（G）防火診断（防火区画・避難経路）、などがある。耐震診断は1995年阪神・淡路大震災以降に特に重要視され、「耐震診断三段階法」として、（i）一次診断：壁量等の概略チェック（簡易・短時間）、（ii）二次診断：柱・壁の耐力詳細計算（標準的精度）、（iii）三次診断：梁の影響まで含めた精密計算（高精度）、と段階的に詳細化される手法が確立されている。マンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事に先立つ事前診断では、一次診断（劣化状況の概観把握）から開始し、必要に応じて二次・三次診断に進む段階的アプローチが標準である。明誠は3工法選択肢を活かした最適提案の前段階として、必要な診断を協力会社の有資格者と連携して実施し、施主の物件特性を踏まえた的確な修繕計画を提案する。