ATM返済（えーてぃーえむへんさい）とは、ATM（Automated Teller Machine、現金自動預け払い機）を利用して住宅ローン・カードローン等の返済を行う方式を指し、現代の金融サービスにおける利便性の高い返済手段のひとつである。住宅ローン返済の方法には、口座振替（自動引き落とし）、振込、ATM返済、インターネットバンキング返済などがあり、ATM返済は「現金または通帳・カードでATMから直接返済処理する」方式で、第一に「24時間365日対応（コンビニATMの場合）」、第二に「全国どこでも返済可能」、第三に「即時反映で返済確認が容易」、第四に「現金返済も可能（給与の現金受取者にも対応）」、第五に「繰上返済にも対応」などのメリットがある。一方、ATM手数料・営業時間外手数料が発生する場合もあり、口座振替方式と比較したコスト面では注意が必要である。近年はインターネットバンキング・スマートフォンアプリでの返済が主流化し、ATM返済の利用シーンは縮小傾向にある。マンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事との直接関連は薄いが、不動産オーナーの修繕資金調達・ローン返済管理は経営の重要要素であり、修繕積立金・修繕ローンの返済設計にも関わる。明誠では収益不動産オーナーの長期収益視点に立った提案を行っており、修繕投資と資金繰りのバランス考慮も含めて支援している。JCSAでも建設業・不動産業の経営支援関連セミナーを開催している。