ELB（いーえるびー、Earth Leakage Breaker、漏電遮断器）とは、電気配線回路に漏電（電流が本来の経路から外れて地絡する現象）が発生した際に、自動的に電源を遮断して感電事故・火災事故を防止する安全装置で、現代建築の電気設備における標準必須装備である。電気回路において漏電は、（1）電線の絶縁劣化、（2）電気機器内部の断線・腐食、（3）水濡れ（風呂場・キッチン・洗濯機）、（4）動物・虫害による被覆損傷、（5）地震・衝撃による断線、などの原因で発生し、放置すると感電事故（人命に関わる）・電気火災（建物全焼の恐れ）に至る重大リスクとなる。ELBは、（A）回路に流れる電流（電源側と負荷側）を比較、（B）両者の差（漏れ電流）を検知、（C）一定閾値（一般家庭用は15mA、人体感電閾値の安全側）を超えると瞬時に遮断（動作時間0.1秒以内）、（D）感電・火災事故を未然防止、という機能を担う。住宅・店舗・オフィスの配電盤には、（i）主幹ブレーカー（電力会社からの引込線）、（ii）漏電遮断器（ELB、漏電保護）、（iii）分岐ブレーカー（各回路ごとの過電流保護）、の3階層が標準構成として配置される。マンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事では、外装修繕に加えて、（a）築年数の経過した配電盤・分電盤の更新、（b）漏電遮断器の交換（耐用年数約15〜20年）、（c）専有部の電気設備リニューアル、（d）EV用充電設備の新設、（e）太陽光発電システムの導入、などが提案される。明誠はフランチャイズ加盟の電気工事会社と連携し、外装工事と並行した電気設備改修の総合提案で建物の安全性・機能性向上を実現する。