EP塗装（いーぴーとそう、Emulsion Paint、エマルジョン塗料による塗装）とは、合成樹脂エマルジョン（水中に樹脂微粒子を分散させた水性塗料）を使用した塗装工事の総称で、内装の壁・天井・建具などで広く採用される標準的な水性塗装方式である。EP塗料の主要分類は、（1）アクリルエマルジョン（標準的内装用、安価）、（2）アクリルシリコンエマルジョン（耐久性向上）、（3）アクリルウレタンエマルジョン（高機能タイプ）、（4）合成樹脂エマルジョン（多目的）、などである。EP塗装の主要メリットは、（A）水性のため低臭気・低VOCで居住者対応に優れる、（B）施工性が良好（ローラー塗装、ハケ塗装に対応）、（C）コストパフォーマンスに優れる、（D）F☆☆☆☆（フォースター）対応でシックハウス対策、（E）多様な色彩展開、（F）防カビ・防藻性能を付加可能、（G）改修工事における既存塗膜上への塗替えが容易、などである。一方、注意点は、（i）耐水性は溶剤系塗料より劣る（水掛り部位には不向き）、（ii）耐摩耗性は限定的（高頻度の摩擦には不適）、（iii）冬期低温時（5℃以下）には施工困難、（iv）下地処理（パテ・シーラー）の品質が仕上を左右、などである。代表的メーカー商品は、（A）日本ペイント「水性スーパーEPコート」、（B）関西ペイント「アレスエコクリーン」、（C）エスケー化研「水性ソフトサーフUC」、などである。主要用途は、（i）住宅・マンションの居室壁・天井、（ii）オフィスの壁・天井、（iii）店舗・商業施設の内装、（iv）学校・病院・福祉施設の内装、（v）ホテル客室・廊下の内装、などである。マンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事における内装リニューアル工事で、共用部（廊下・階段・エントランス・ロビー）の塗装更新、専有部の塗装リフォームで標準的に採用される。明誠は外装と内装の総合提案で建物全体の価値向上を実現する。