IoT（Internet of Things、モノのインターネット）とは、各種センサー・機器・家電・自動車・建物などのモノ（Things）をインターネットに接続し、データを収集・分析・活用する技術概念を指し、現代のDX（デジタルトランスフォーメーション）の中核技術の一つとして位置付けられる。IoTデバイスは温度・湿度・照度・人感・振動・音響・カメラ・GPS・電力・水量・空気質などのセンサーと、通信モジュール（Wi-Fi・Bluetooth・LPWA・5Gなど）・データ処理機能を備え、リアルタイム・連続的にデータを生成する。生成されたデータはクラウドに蓄積され、AI・機械学習で分析されて、自動制御・予測保全・行動最適化・新サービス創出などに活用される。建築・不動産分野でのIoT応用は急速に拡大しており、スマートビル（空調・照明・セキュリティの統合制御）、スマートホーム（家電のスマホ制御）、スマートメーター（電力・ガス・水道の遠隔検針）、ビル予知保全（設備故障の事前検知）、空気質モニタリング（CO2・PM2.5・VOCの常時測定）、入退室管理、駐車場満空表示、エレベーター呼び出し最適化、防犯カメラAI解析、雨漏り検知、地震動センサーなど、多様な分野で実用化されている。マンション・オフィスビル・ホテル・商業施設のスマート化を支える基盤技術として、現代建築の競争力を決定する要素となっている。明誠の大規模修繕でも、設備更新時にIoT対応機器の導入提案ができ、ビル管理者・オーナーのDX推進をサポートできる。JCSAでも建設業×IoTのセミナーを開催し、加盟企業の技術習得を支援している。