NFT（Non-Fungible Token、非代替性トークン）とは、ブロックチェーン技術を用いて発行される一意性を持つデジタル資産の証明書を指し、暗号資産（仮想通貨）と異なり、それぞれが個別の識別情報・所有者情報・取引履歴を持つことで「コピー不可能なデジタル所有権」を実現する仕組みである。主にイーサリアム（Ethereum）のERC-721・ERC-1155規格、ソラナ（Solana）のメタプレックス規格などで発行される。代表的なユースケースはデジタルアート、コレクタブル、メタバース内アイテム、音楽、スポーツ動画、会員権、不動産権利の証券化などがある。近年は不動産業界でも、デジタル区分所有や、リゾート会員権のNFT化、建物の歴史的・記念碑的瞬間のNFT発行などの試みが進んでいる。建設業界の視点では、建設プロジェクトのBIMデータや3D点群スキャンデータをNFTとして取引する「BIMコイン」「建設データNFT」の構想もあり、データ所有権の明確化と二次利用市場の形成が議論されている。明誠が主軸とするマンション・ビル・ホテル大規模修繕の現場ではNFTの直接活用は限定的だが、JCSAの異業種交流会では建設DXの一環としてNFT・Web3・メタバース技術が話題となる場面が増えている。将来的には、改修履歴のブロックチェーン記録、施工品質証明のNFT発行、フランチャイズ加盟証のデジタル化など、業界応用の可能性がある。NFT市場は2021〜2022年のピーク後に調整局面に入っているが、技術基盤としての将来性は依然として大きく、ゲーム・メタバース・会員権・ロイヤリティプログラム・サプライチェーン管理など多様な用途展開が続いている。建設業界でのNFT活用としては、BIMデータ・3Dモデル・施工写真・改修履歴などの建設関連デジタル資産の所有権証明・取引・継承管理が研究されている。特にマンション管理組合の修繕履歴・点検記録のブロックチェーン記録化は、将来の売買時の資産価値評価に直結する重要な記録となり得るため、業界で議論が始まっている。明誠が手掛けるマンション・ビル・ホテル大規模修繕では、こうしたデジタル記録の整備が改修品質の客観的証明手段として活用される可能性がある。ロープアクセス工法による施工では、ウェアラブルカメラ・360度カメラ・ドローンを併用した詳細記録が可能で、こうしたデジタル記録の信頼性向上に貢献する。フランチャイズ加盟業者では、こうした先進技術への対応研修も検討されている。JCSAでは建設DX分野の動向調査・研究会開催が継続的に行われている。明誠の経営戦略として、こうしたデジタル分野は中長期的な成長領域と位置づけられている。今後の業界の動向を踏まえ、明誠は引き続き技術研鑽・人材育成・フランチャイズネットワーク強化を進めていく方針である。収益不動産オーナー・建設業経営者の信頼に応える総合改修パートナーとしての地位確立が、長期的な経営目標となっている。