SKマイルドボーセイとは、エスケー化研株式会社が製造・販売する弱溶剤系の防錆プライマー（さび止め下塗材）の総称で、「マイルド」の名が示すとおり低臭気・低VOC（揮発性有機化合物）を実現した環境配慮型の鉄部下塗塗料を指す。一般的な溶剤系防錆プライマーは強溶剤（キシレン・トルエン）を希釈剤に使用するため臭気が強く、住居者・近隣住民への影響が大きいが、SKマイルドボーセイは弱溶剤（ミネラルスピリット・ホワイトガソリン）を使用することで臭気を大幅に低減し、居住中のマンション・営業中のホテル・テナント営業中のビル・福祉施設・医療施設・保育施設などでの鉄部塗装更新に適する環境性能を実現している。SKマイルドボーセイの特徴は、（1）弱溶剤系による低臭気・低VOC、（2）優れた防錆性能（亜鉛系・無鉛系防錆顔料配合）、（3）旧塗膜の上からの塗装適性、（4）下地への付着性、（5）次工程塗料（中塗・上塗）への密着性、（6）施工性の良さ、（7）多用途対応（鉄部・鋼製建具・配管・手すり等）、などが挙げられる。塗料の構造は2液型（主剤＋硬化剤）で、現場で混合してから一定の可使時間内に使い切る必要がある。塗布方法は、刷毛塗り・ローラー塗り・スプレー塗りすべてに対応し、塗布量は0.12〜0.18kg/㎡、乾燥時間は4〜24時間が標準である。マンション・ビル・ホテルの大規模修繕工事における鉄部塗装更新では、住居者・テナントへの臭気影響を最小化するためにSKマイルドボーセイが第一選択肢となり、明誠グループはロープアクセス工法と組み合わせて、足場費用を抑えつつ住居者の生活環境への配慮を最大化する高品質鉄部塗装更新を提案している。