つくば市の分譲マンション管理組合向けに、大規模修繕で使える補助金・税制・融資を2026年度版で整理。長寿命化促進税制、管理計画認定、住宅金融支援機構の融資、3工法によるコスト最適化まで、動く順番を解説します。