訪日客4,268万人・消費額9.5兆円で過去最高を更新した2026年、神戸・広島・小樽でホテル建設ラッシュが続いています。新設の陰で必ず訪れるのが既存ホテルの大規模修繕。営業を止められない宿泊施設で、客室稼働率と資産価値を守りながら外装を直...

2026年6月、『グレーゾーン民泊』に国交省・厚労省がメスを入れる方針。旅館業許可で建築士の建築基準法適合確認が求められるなど規制が強まる中、収益不動産オーナーが直面する3つのリスクと、大規模修繕で外壁・防火・避難・資産価値をまとめて守る方...

公取委がマンション大規模修繕の談合で38社に排除措置命令・計16億円の課徴金方針。設計監理方式の死角、管理組合とオーナーが今すぐやるべき発注先の見極め方と工法選択を、現場目線で解説します。

ナフサ不足で塗料・防水材・接着剤が品薄に。全国建設業協会は『工事の遅延は不可避』と表明し、政府は原料を例年の約1.8倍供給へ。大規模修繕を控えるマンション・ビルオーナーが工期遅延とコスト上振れで損をしないための実務と、足場・ロープアクセス・...

新築は2025年4月から省エネ基準が義務化、賃貸広告には省エネ性能ラベル、2027年にはエアコン基準も上がる。既存の収益物件が選ばれ続けるための省エネ改修は、大規模修繕と同時施工が正解。足場を二度組まず、補助金（先進的窓リノベ2026）も活...

中古マンション在庫が動く2026年、収益物件オーナーが大規模修繕の履歴をどう資産価値に変えるか。足場とロープアクセスの工法比較と、出口の前に確認すべき5つの実務を、現場20年の視点で整理します。

ビルオーナーの過半数が『ランニングコスト削減』を最重視。築年数が増えるほど膨らむ修繕費を、無足場のロープアクセスと3工法の使い分けでどう抑えるか。建築基準法12条の外壁全面打診まで含めて、現場叩き上げの私が正直に解説します。

中東情勢起因のナフサ不足で塗料・防水材が出荷停止。塗料75%、断熱材40%値上げで大規模修繕に遅延と費用増の波が。管理組合・オーナーが今月から動くべき具体策を、現場目線で本間社長が解説します。

東京都が令和8年5月29日から「集合住宅における再エネ電気導入促進事業」の令和8年度受付を開始。太陽光・架台工事に加え、屋上の防水工事も助成対象。管理組合が今月中に動くべき3つの準備、現場20年の本間がロープアクセス目線で解説します。

中東情勢の緊迫でナフサが高騰し、塗料は1か月待ち、ガソリン補助金は41.8円／Lに達しました。塗装・防水・シーリングなど大規模修繕の根幹資材が揺らいでいます。収益物件オーナーと管理組合理事長が、2026年の修繕で今すぐ確認すべき5つの判断軸...