本間社長ブログ
外壁塗料の選び方｜大林組がホタテ貝殻入りフッ素塗料を開発、“長持ち×低炭素”の時代に大規模修繕でシリコン・フッ素・無機をどう選ぶか【2026年10月】
目次
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著作者プロフィール
株式会社明誠 代表取締役
本間 幸紘
大規模修繕・外壁工事・ロープアクセス工事に関する情報を、現場経験をもとに分かりやすくお届けします。
この記事で分かること
「次の大規模修繕で、塗料はシリコンでいいのか、それともフッ素や無機にしたほうがいいのか」——。理事会や、賃貸マンション・ビルのオーナーさまとの打ち合わせで、私が最もよく受ける質問の一つです。見積書には塗料の名前が並んでいますが、どれを選べば得なのか、判断の材料が少ないのが実情だと思います。
その判断に関わるニュースが、10月15日に出ました。大手ゼネコンの大林組が、ほたて貝殻を粉砕した粉末を20％配合した外装用の水性ふっ素樹脂塗料「スキャロップペイント」を開発し、3カ所で現場適用したと発表しています（出典：大林組プレスリリース「ほたて貝殻の粉末を利用した水性ふっ素樹脂塗料『スキャロップペイント®』を開発」、2026年10月15日）。
この記事では、次の問いにお答えします。外壁塗料はどう選べば、30年の総費用を抑えられるのか？ 「長持ち」と「低炭素」が求められる時代に、管理組合や収益不動産のオーナーは何を基準に判断すればよいのか？
結論を先に書きます。
- 塗料選びは「1回の工事費」ではなく、30年間で何回塗り替えるか、そのたびに足場代がいくらかかるかで比べると判断しやすくなります。
- 大林組の発表は、水性・ふっ素樹脂という長持ちしやすい塗料でも、原料を低炭素なものに置き換えられることを示した点に意味があります。ただし、現時点では製品化の検討段階です。
- 高耐久の塗料を選ぶほど、塗り替えの間の点検や部分補修を、足場を組まずにどう行うかが大切になります。ここでロープアクセス（無足場）工法やハイブリッド工法が選択肢に入ります。
本記事の数値は、2026年10月17日時点で、大林組、国土交通省、一般財団法人 経済調査会などが公表している資料に基づいています。数字や制度は更新されることがあるため、最新の情報は各機関の公式サイトでご確認ください。
2026年10月17日 更新
ニュースの要点｜ホタテ貝殻で「長持ちする塗料」を低炭素にする
大林組が発表した内容
まず、発表の中身を整理します。大林組の発表の主な内容は、次のとおりです。
| 項目 | 発表の内容 |
|---|---|
| 塗料の種類 | 外装用の水性ふっ素樹脂塗料 |
| 原料の工夫 | 塗料に使う炭酸カルシウムの代わりに、ほたて貝殻を粉砕したバイオマスフィラー（生物由来の充てん剤）を20％配合 |
| CO2の考え方 | 石灰石由来の炭酸カルシウムは製造時に0.0879kg-CO2/kg。ほたて貝殻は成長過程で海水中のCO2を固定しているため-0.44kg-CO2/kg |
| 耐候性 | 実環境で約30年使用した場合に相当する条件（試験時間約5,500時間）の促進耐候性試験で、従来の水性ふっ素樹脂塗料と同等の光沢保持率と色差 |
| 適用実績 | 大林組技術研究所の実験棟（内装）、横浜シンフォステージの3Dプリンター製ベンチ、新丸山ダムの仮設建物（ケーブルクレーン集中管理室）の3Dプリンター製擁壁の3カ所 |
| 今後 | 製品化に向けた検討を進める |
出典：大林組プレスリリース（2026年10月15日）
「促進耐候性試験」とは、紫外線・水・熱を人工的に当てて、屋外で長く使ったときの塗膜の傷み方を短期間で確かめる試験です。「色差ΔE」は色の変化の大きさを表す数字で、大林組の説明では、1未満なら目で見て色の変化はほとんど感じられないとされています。
2024年のシーリング材に続く第2弾
大林組は2024年に、同じくほたて貝殻の粉末を使ったシーリング材「スキャロップシール」を発表しています。今回の塗料は、その技術を塗料に広げたものだと説明されています（出典：大林組「スキャロップシール」発表）。
シーリング（外壁の継ぎ目やサッシまわりのすき間を埋めるゴム状の材料）と塗料は、どちらも大規模修繕の中心となる材料です。外壁の「仕上げ材」全体で脱炭素の動きが始まっていると読むのが自然だと、私は受け止めています。
マンションやビルにすぐ使えるのか
ここは正直に書いておきます。今回の発表は、大林組が自社の研究施設や現場で適用したという内容で、一般のマンション・ビルの修繕で、すぐに指定して使える市販品という段階ではありません。ですから、この記事で「この塗料を使いましょう」とお勧めするつもりはありません。
それでも、私がこのニュースを取り上げたのは、「長持ちする塗料を選ぶ」という考え方が、これからは環境面からも後押しされると考えるからです。塗り替えの回数が減れば、そのたびに使う塗料・足場の資材・運搬のエネルギーも減ります。次の大規模修繕の塗料選びを、少し長い目で考えるきっかけにしていただければと思います。
外壁塗料の選び方は「1回の値段」で決めないほうがいい理由
大規模修繕の費用は上がり続けている
塗料選びの前に、費用の全体像を確認しておきます。一般財団法人 経済調査会の「マンション修繕費指数」2026年版によると、2013年を100とした指数は166.8で過去最高、1戸あたりの平均修繕費は156.0万円でした（出典：経済調査会「マンション修繕費指数」2026年版、2026年9月29日）。
同じ資料では、大規模修繕の工事費に占める仮設費（足場など）の構成比が24.8％、つまりおよそ4分の1を占めています。外壁を塗り替えるたびに、この仮設費がかかるということです。
塗料代より「足場代×回数」のほうが効いてくる
私が理事会でいつもお伝えしているのは、「塗料のグレードの差額より、足場を組む回数の差のほうが、30年で見ると大きくなりやすい」ということです。
外壁塗装の費用は、大きく分けると次の3つでできています。
- 塗料の材料費：グレードによって差が出る部分
- 職人の手間（施工費）：下地処理・下塗り・中塗り・上塗りの工程
- 仮設費：足場の組立・解体・養生シートなど
このうち、塗料のグレードを上げて増えるのは主に1の部分です。一方で、塗料が長持ちして塗り替えの回数が1回減れば、1〜3のすべてが1回分まるごと減ります。この「割り算の発想」が、塗料選びの出発点になります。
長期修繕計画の「周期」は目安にすぎない
国土交通省の「長期修繕計画作成ガイドライン」は、修繕の時期（周期）について、おおよその目安であり、立地条件等により異なることがあると明記しています。また、推定修繕工事の内容は計画修繕工事の実施時には技術開発等により異なることがあるとも書かれています（出典：国土交通省「長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」令和6年6月改定）。
つまり、長期修繕計画に書かれた「○年目に外壁塗装」という数字は固定されたものではなく、採用する塗料や建物の状態に合わせて見直してよいものです。同ガイドラインは、計画を5年程度ごとに見直すことを前提としています。
国土交通省の「賃貸住宅管理業者向け 計画修繕ガイドブック」では、長期修繕計画作成ガイドラインの記載例を基に、外壁塗装等の修繕周期の目安を12〜15年、鉄部塗装等を5〜7年と整理しています（出典：国土交通省「賃貸住宅管理業者向け 計画修繕ガイドブック」）。この「12〜15年」の幅のどこに置くか、あるいはそれより延ばせるかは、塗料の選び方と日頃の点検で変わってきます。
塗料のグレード別比較｜シリコン・フッ素・無機の違い
主な塗料の種類と特徴
外壁塗料は、主成分の樹脂によって大きく分けられます。現在の大規模修繕でよく使われるのは、シリコン系・フッ素系・無機系の3つです。下の表は、私が現場で見てきた一般的な傾向をまとめたものです。
| 塗料の種類 | 特徴 | 期待耐用年数の目安 | 価格の目安（シリコンを1とした場合） |
|---|---|---|---|
| ウレタン系 | 柔らかく密着しやすい。鉄部や付帯部に使われることが多い | 8〜10年程度 | 0.8前後 |
| シリコン系 | 価格と耐久性のバランスが良く、最も一般的 | 10〜15年程度 | 1 |
| フッ素系 | 紫外線に強く、光沢が長持ちしやすい | 15〜20年程度 | 1.2〜1.5程度 |
| 無機系 | 無機成分を多く含み、劣化しにくい。製品による差が大きい | 15〜25年程度 | 1.4〜1.8程度 |
※耐用年数・価格は、私の現場経験とメーカー公表値の一般的な範囲をもとにした目安です。製品・下地・立地（海沿い、日当たり、排気ガスなど）・施工品質によって大きく変わります。具体的な数値は、採用予定の製品のメーカー資料でご確認ください。
「期待耐用年数」は約束ではない
表の年数は、あくまで「その塗料の性能が順調に発揮された場合の目安」です。現場で私が何度も見てきたのは、高級な塗料を使ったのに、下地処理やシーリングが不十分で、10年もたたずにひび割れや浮きが出てしまうケースです。
塗膜（塗料が乾いてできる膜）は、下地のコンクリートやモルタル、継ぎ目のシーリングと一体で建物を守っています。塗料だけ高耐久にしても、シーリングが先に傷めば、そこから雨水が入り込みます。塗料のグレードとシーリング材の耐久性をそろえることが、長持ちさせる基本です。
水性か溶剤か
大林組の新しい塗料は「水性」です。水性塗料は、シンナーなどの有機溶剤を主に使う溶剤系塗料に比べて、においが少ない傾向があります。
居住者がいる状態で工事をするマンションや、営業を続けるホテル・テナントビルでは、においへの配慮は苦情を減らすうえで大切なポイントです。一方で、下地の種類や部位によっては溶剤系のほうが適している場合もあります。どちらが正解ということではなく、部位ごとに使い分けを検討するのが現実的です。
30年の総費用で比べる｜塗料グレードと足場代の試算
試算の前提
ここからは、具体的な数字で考えてみます。以下は、説明のための仮の条件による試算です。実際の金額は建物ごとに大きく変わりますので、考え方の参考としてご覧ください。
- 建物：築12年、地上10階、外壁の塗装面積 約3,000㎡の分譲マンション
- 塗装の単価（下地処理〜上塗りまで）：シリコン系 3,500円/㎡、フッ素系 4,300円/㎡（いずれも目安）
- 仮設費（足場の組立・解体に加え、養生シート・現場事務所などの共通仮設を含む合計）：1回あたり 900万円（仮定）
- 期間：今後30年間
塗り替え回数の違い
| 項目 | シリコン系（約12年ごと） | フッ素系（約16年ごと） |
|---|---|---|
| 30年間の塗り替え回数 | 3回（0年・12年・24年目） | 2回（0年・16年目） |
| 塗装費（1回） | 約1,050万円 | 約1,290万円 |
| 塗装費（30年合計） | 約3,150万円 | 約2,580万円 |
| 仮設費（30年合計） | 約2,700万円 | 約1,800万円 |
| 合計 | 約5,850万円 | 約4,380万円 |
※物価上昇・消費税・シーリングや防水など他の工事は含めていません。塗り替え周期は仮定です。30年目時点で残っている塗膜の寿命（シリコンは約6年、フッ素は約2年）は考慮していないため、フッ素側にやや有利な比較になっています。
1回あたりの塗装費だけを見ると、フッ素系はシリコン系より約240万円高くなります。しかし、30年で塗り替えが1回減ると、この仮定では合計で約1,470万円の差になりました。差の内訳は、足場1回分の仮設費（約900万円）と、30年間の塗装費の差（約570万円）です。
ただし「延ばしすぎ」は逆効果
この試算には落とし穴もあります。塗り替えの間隔を延ばした分、その間に出てくるひび割れ、タイルの浮き、シーリングの切れを放置すれば、雨水が入り込み、鉄筋のさびやコンクリートの欠け（爆裂）につながるおそれがあります。そうなると、補修費が大きく膨らみます。
高耐久の塗料を選ぶなら、「塗り替えと塗り替えの間に、どう点検し、どう部分補修するか」をセットで計画することが欠かせません。ここで工法の選び方が関わってきます。
高耐久塗料ほど「中間メンテナンス」の工法が鍵になる
足場を組まずに点検・部分補修する方法
塗り替えの周期を延ばすと、その中間の時期（例えば8年目前後）に、点検や部分補修が必要になる場面が増えます。ところが、部分補修のたびに建物全体へ足場を組むのでは、せっかく延ばした周期の効果が薄れてしまいます。
そこで選択肢になるのが、ロープアクセス工法です。屋上から下ろしたロープで作業員が外壁に取り付き、打診（テストハンマーで外壁をたたき、音で浮きを調べる調査）、ひび割れの補修、シーリングの部分打ち替え、部分的な塗装などを行います。足場の組立・解体が不要なため、必要な面だけ、必要な時期に手を入れやすいのが特長です。
3つの工法の使い分け
| 工法 | 特徴 | 向いている場面 |
|---|---|---|
| 通常の足場工法 | 建物の周りに足場を組んで施工。広い面を一度に施工しやすい | 全面の塗り替え、補修量が多い外壁、複雑な形の中低層建物 |
| ロープアクセス工法（無足場工法） | 屋上から下ろしたロープで作業。足場の組立・解体が不要 | 中間点検・部分補修、高層の建物、足場を組みにくい立地 |
| ハイブリッド工法 | 部位ごとに足場とロープアクセスを使い分ける | 面ごとに劣化の程度が違う建物、低層部は足場・高層部はロープなど |
ロープアクセス工法の安全面についても、正確に書いておきます。作業員はメインロープとバックアップロープの2本に接続し、吊元（ロープを固定する支点）も2点以上確保して作業します。万一1本に問題が起きても、もう1本で体が保持される二重の安全確保が、国際的な産業ロープアクセスの基準に沿った業界標準です。技術的な基準や実例は、姉妹サイトのロープアクセスドットコムで詳しく解説しています。
足場代の差の目安
明誠の試算例では、10階建て・外周80m・工期3か月の建物で、足場の組立・解体などにかかる費用が約168万円のところ、ロープアクセスの設備費用では約59万円（差額約109万円）となったケースがあります。これは足場そのものの費用だけを比べた一つの試算例で、上の30年試算の「仮設費」（共通仮設を含む合計の仮定値）とは前提が異なります。建物の形や劣化の状態、工事の範囲によって金額は大きく変わります。費用の組み立て方は大規模修繕の料金の考え方にまとめています。
ロープアクセスが向かないケース
正直に申し上げます。ロープアクセス工法がどの建物でも有利になるわけではありません。全面の塗り替えで塗装面積が非常に大きい場合、屋上に吊元を確保できない建物、低層で足場の費用がもともと小さい建物では、足場工法のほうが合理的なこともあります。
だからこそ明誠では、足場・ロープアクセス・ハイブリッドの3工法を同じ条件で比べたうえで、建物ごとにご提案しています。全面塗り替えは足場、中間メンテナンスはロープアクセス、という組み合わせも、現場ではよくある選び方です。
建築基準法の外壁調査と塗り替え時期をそろえる
12条点検の「全面打診」との関係
マンションやビルの一部は、建築基準法第12条にもとづく定期調査・報告の対象です。外壁がタイル張りやモルタル仕上げなどの建物では、竣工後、または外壁改修や全面打診等の実施から10年を超えた建物について、その後最初の定期調査で、落下により歩行者等に危害を加えるおそれのある部分の全面打診等による調査が求められます（平成20年国土交通省告示第282号。参考：群馬県「建築物の定期報告制度（外壁の全面打診等）」）。2022年4月からは、ドローン（無人航空機）による赤外線調査も方法の一つとして認められています。対象となる建物の用途・規模は、建物の所在する自治体（特定行政庁）によって異なります。
ここで覚えておきたいのは、全面打診のために足場やゴンドラを用意するなら、その機会に塗り替えや補修も一緒に行うと、仮設費を1回分にまとめられるということです。逆に、塗り替えを先送りする場合でも、ロープアクセスで打診調査を行えば、足場を組まずに法定の調査を進められることがあります。
調査・塗り替え・シーリングを一本の工程にする
私がよくご提案するのは、次のような考え方です。
- 12条の外壁調査の時期を確認する
- その時期と、塗り替え・シーリング打ち替えの予定時期を見比べる
- 近ければ一つの工事にまとめ、仮設費を1回分にする
- 離れていれば、調査はロープアクセス、塗り替えは別の時期に、と分ける
工程を一本にそろえるだけで、同じ予算でもできることが変わります。長期修繕計画の見直しのタイミングで、ぜひ一度並べてみてください。
「低炭素の塗料」はオーナーにとって何の得になるのか
環境配慮は「選ばれる理由」になりつつある
賃貸マンションやテナントビルのオーナーさまからは、「環境にやさしい塗料と言われても、家賃が上がるわけではない」という声も聞きます。もっともな意見です。
ただ、テナント企業の中には、入居するビルの環境性能を自社の取り組みとして説明する必要がある会社も増えています。ホテルでも、環境配慮を打ち出すブランドが目立つようになりました。修繕の内容を「長持ちさせて、塗り替え回数を減らした」と説明できることは、これからの賃貸・宿泊市場で一つの材料になり得ると、私は考えています。
分譲マンションの管理組合にとっては
分譲マンションの管理組合にとっては、まず修繕積立金を無駄なく使うことが第一です。その意味で、「長持ちする塗料で塗り替え回数を減らす」ことは、結果として資材やエネルギーの消費を減らし、環境面でもプラスになります。費用と環境の両方に効く選び方だといえます。
ただし、新しい材料は実績が少ないことも事実です。新しい塗料を採用するときは、メーカーの試験データ、施工実績、保証の内容を確認することをお勧めします。
現場でよく見る2つのケース
ここからは、私が現場で見てきた典型的なケースを、物件が特定されないよう内容を変えてご紹介します。
安い塗料で回数が増えたAマンション
都内の築30年を超えるAマンションでは、過去2回の大規模修繕で、予算の都合から価格の安い塗料を選んでいました。その結果、塗り替えの間隔が短くなり、30年で3回目の足場を組むことになりました。
理事長さまは「1回ごとの見積りは安かったのに、振り返ると足場代を何度も払っていた」とおっしゃっていました。3回目の工事では、塗料のグレードを上げ、シーリングも高耐久の材料に変更し、次の周期を延ばす計画に切り替えました。
中間点検をロープで行うBビル
一方、首都圏のBビルでは、前回の改修でフッ素系の塗料を採用しました。オーナーさまのご要望で、8年目にロープアクセスで外壁の打診とシーリングの部分補修を行い、足場を組まずに劣化の芽を早めに摘み取りました。
このビルでは、次の全面塗り替えを当初の計画より後ろにずらす見通しが立ち、オーナーさまは「点検の費用が、結果的に足場1回分の節約につながりそうだ」と話されていました。もちろん、すべての建物で同じ結果になるわけではありませんが、高耐久の塗料と中間メンテナンスを組み合わせる考え方の一例です。
今すぐできる5つのアクション
- 前回の大規模修繕で使った塗料・シーリング材の名前を確認する：竣工図書や工事完了報告書に記載があります。
- 長期修繕計画の外壁塗装の周期と、30年間の塗り替え回数を数える：回数×足場代で、仮設費の総額をつかみます。
- 12条の外壁調査の時期を確認する：塗り替えの時期と近ければ、工事を一本化できる可能性があります。
- 見積りを取るときは、塗料のグレード違いで2案出してもらう：1回の工事費と、想定する塗り替え周期を並べて比べます。
- 工法も2案以上で比べる：足場だけでなく、ロープアクセスやハイブリッドの案も同じ条件で出してもらいます。
明誠ができること
株式会社明誠は、東京・神奈川・埼玉・千葉を中心とした首都圏で、マンション・ビル・ホテルの大規模修繕を手がけています。これまでに約6,000棟の修繕に携わり、足場・ロープアクセス・ハイブリッドの3つの工法から、建物ごとに最適な方法をご提案しています。
また、ロープアクセス工事では日本初となるフランチャイズを展開しており、塗装・防水・タイル・電気・看板など、各分野の専門職が加盟しています。作業員はIRATA（国際産業ロープアクセス協会）水準の技能訓練を受け、二重のロープによる安全確保を徹底しています。
塗料の選び方や、30年の総費用の比べ方についても、建物を拝見したうえでご説明します。分譲マンションの管理組合さまは管理組合向けのご案内、ビルオーナーさまはビルオーナー向けのご案内もご覧ください。これまでの施工の様子は明誠の施工事例でご紹介しています。
ロープアクセス工法の技術的な情報や業界の動きは、姉妹サイトのロープアクセスドットコム（無足場工法の専門メディア）でも発信しています。
注意事項
- 本記事で紹介した大林組の「スキャロップペイント」は、2026年10月15日の発表時点で製品化に向けた検討段階です。一般の修繕工事で採用できるかどうかは、今後の発表をご確認ください。
- 塗料の耐用年数・価格の目安、30年の総費用の試算は、説明のための仮の数値です。実際の金額や周期は、建物の状態・立地・仕様・施工時期の物価によって大きく変わります。
- 建築基準法第12条の定期調査の対象・時期は、建物の用途・規模と所在地の特定行政庁によって異なります。詳しくはお住まいの自治体の建築指導担当窓口でご確認ください。
よくあるご質問
Q1. 外壁塗料は、シリコンとフッ素のどちらを選べばよいですか？
A. 1回の工事費だけで比べるとシリコン系が安くなりますが、30年間の塗り替え回数と足場代を含めて比べると、フッ素系が有利になる場合があります。建物の今後の保有期間や、長期修繕計画の周期と合わせて判断するのがおすすめです。
Q2. 大林組のホタテ貝殻塗料は、マンションの修繕で使えますか？
A. 2026年10月15日の発表時点では、大林組の研究施設や現場での適用にとどまり、製品化は検討段階です。現時点で一般の修繕工事に指定して使える市販品ではありません（出典：大林組プレスリリース）。
Q3. 外壁塗装の周期は何年が目安ですか？
A. 国土交通省の「賃貸住宅管理業者向け 計画修繕ガイドブック」では、外壁塗装等の修繕周期の目安を12〜15年としています。ただし、塗料の種類や立地、日頃の点検によって適切な時期は変わります（出典：国土交通省）。
Q4. 高耐久の塗料を使えば、点検はしなくてもよいですか？
A. いいえ。塗料が長持ちしても、シーリングの切れやひび割れから雨水が入ると、建物の劣化が進みます。塗り替えの間にも、定期的な点検と部分補修を行うことをおすすめします。
Q5. 部分補修のために、毎回足場を組む必要がありますか？
A. 建物の形や補修の範囲によりますが、ロープアクセス工法なら足場を組まずに、打診調査・ひび割れ補修・シーリングの部分打ち替えなどを行える場合があります。補修量が多い場合は足場のほうが合理的なこともあります。
Q6. 塗料のグレードを上げると、修繕積立金は足りなくなりませんか？
A. 1回の工事費は上がりますが、塗り替え回数が減れば、30年間の総額は下がる場合があります。長期修繕計画を見直す際に、グレード別の試算を並べて比べると判断しやすくなります。
Q7. 明誠に相談すると費用はかかりますか？
A. 建物の現地調査と概算のお見積りは無料で承っています。足場・ロープアクセス・ハイブリッドの3工法と、塗料のグレード別の案を比べたうえでご提案します。お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。
この記事のポイントまとめ
- 大林組が、ほたて貝殻を20％配合した水性ふっ素樹脂塗料を開発。製品化は検討段階
- 大規模修繕の工事費の約4分の1は仮設費。塗り替えのたびにかかる
- 塗料は「1回の値段」ではなく「30年の塗り替え回数×足場代」で比べる
- 高耐久の塗料ほど、中間の点検・部分補修を足場なしで行う工夫が効く
- 12条の外壁調査と塗り替えの時期をそろえ、仮設費を1回分にまとめる
出典・参考資料
- 株式会社大林組「ほたて貝殻の粉末を利用した水性ふっ素樹脂塗料「スキャロップペイント®」を開発」（2026年10月15日）
- 株式会社大林組「スキャロップシール®」（2024年6月）
- 国土交通省「長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」（令和6年6月改定）
- 国土交通省「賃貸住宅管理業者向け 計画修繕ガイドブック」
- 群馬県「建築物の定期報告制度（外壁の全面打診等）」（平成20年国土交通省告示第282号の解説）
- 一般財団法人 経済調査会「「マンション修繕費指数」2026年版を公開」（2026年9月29日）
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塗料の名前は見積書の一行にすぎませんが、その一行で、30年の間に足場を何回組むかが変わります。私は、塗料選びは「建物の将来の工事回数を決める選択」だと考えています。新しい材料のニュースも、その視点で見ると、管理組合やオーナーの皆さまの判断材料になるはずです。現地調査と概算のお見積りは無料で承っていますので、お問い合わせフォームから、ご相談だけでもお気軽にどうぞ。次回も、現場で本当に使える話だけをお届けします。
この記事の執筆者
本間 幸紘（ほんま ゆきひろ）
株式会社明誠 代表取締役／東京都東大和市
マンション・ビル・ホテルの大規模修繕20年以上の実務経験。3工法(通常足場／ロープアクセス／ハイブリッド)から建物特性に応じて最適提案。日本初のロープアクセス工事フランチャイズ本部を運営。JCSA(一般社団法人 全国建設業支援協会)代表理事。
最終更新：2026年10月17日
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