2026年5月、中東情勢発のナフサ危機で外壁改修・防水工事が中断する事態が現実化。塗料・断熱材が大幅高騰し、マンション大規模修繕の発注が止まる前に、理事長が今すぐ取れる5つの実務対策を、現場20年の視点で整理しました。

港区の収益マンション・ビルオーナー必読。地球温暖化対策助成（最大1,000万円）、耐震改修助成（最大7,000万円）、国の窓リノベ・給湯省エネ2026まで、入居率とNOIを底上げする補助金を税務・出口戦略まで踏み込んで解説します。

はじめに 東京都墨田区は、両国、錦糸町、押上、向島、本所、吾妻橋など、江戸時代から続く下町情緒と東京スカイツリーに象徴される現代都市が共存する東京の代表的な区のひとつです。隅田川と荒川に挟まれた約28万人が暮らす街で、隅田川花火大会、両国国...

2026年5月13日、都内タワーマンションの大規模修繕工事で「利益誘導」の疑いが浮上したとの報道が出ました。住戸を実際に購入し、区分所有者として理事に就任した人物が、特定の業者へ工事を流していた疑いです。同じ時期、DeNA系ベンチャーが大規...

中央区で賃貸マンション・テナントビル・小規模ホテルを保有するオーナー向けに、2026年度の国・東京都・中央区の補助金を「NOI改善」「税効果」「出口戦略」の三軸で整理。中央区独自の住宅共同住宅用助成・事業所用助成・分譲マンション共用部改修助...

はじめに｜社長として、経営者仲間として、皆さまに伝えたいこと こんにちは、株式会社明誠 代表取締役の本間です。本日は、ロープアクセス・大規模修繕の現場の話から少し離れて、**経営者・高所得者層の皆さまの「家計」「資産防衛」「節税」**に直結...

はじめに 東京都台東区は、上野、浅草、谷中、入谷、蔵前、御徒町など、江戸時代から続く下町情緒と現代の観光都市が共存する東京の代表的な区のひとつです。上野公園、浅草寺、上野動物園、東京国立博物館など、国内外から多くの観光客を集める文化観光地を...

はじめに｜なぜ今、マンション管理組合に「CM方式」が注目されているのか マンション大規模修繕工事を成功させるための発注方式として、近年、日本国内でも急速に注目を集めているのが「CM方式（コンストラクション・マネジメント方式／Construc...

千代田区で収益マンション・賃貸ビル・診療所ビルを保有するオーナー向けに、2026年度の国・東京都・千代田区の補助金を、NOI改善・税効果・出口戦略の3つの軸で整理。本間社長が現場で見てきた事例も交えて解説します。

中東情勢の長期化を背景に、塗料やシーリング材の原料であるナフサの供給が不安定になっています。通常1日で入る塗料が半月待ちに、新築マンションでは引き渡し遅延の懸念、有名ホテルでは改装計画の延期が報じられました。私たちが日々関わっている大規模修...