資材高騰で「建替えか改修か」に悩む収益不動産オーナーへ。京都の名門ホテル解体報道を起点に、大規模修繕の判断軸と、稼働を止めない無足場ロープアクセス工法・ハイブリッド工法という選択肢を、本間社長が現場目線で解説します。

浦安市の賃貸・収益物件オーナー向けに、2026年度に使える補助金と税制を整理。賃貸集合給湯省エネ2026、先進的窓リノベ2026、マンション長寿命化促進税制、浦安市の計画修繕調査費補助・耐震助成まで、賃貸で使える/使えないの線引きと税務注意...

小平市の分譲マンション管理組合向けに、マンション管理計画認定制度・国のマンション長寿命化促進税制（固定資産税を小平市は3分の1減額／令和9年3月まで）・特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震改修助成・東京都マンション改良工事助成（利子補給／令和8...

西東京市の分譲マンション管理組合向けに、マンション管理計画認定制度・分譲マンション耐震化促進事業助成（診断・設計2/3、改修23%）・国のマンション長寿命化促進税制（固定資産税の減額／令和9年3月まで）・東京都マンション改良工事助成（利子補...

「大規模修繕は12年周期」は思い込み。国の最新ガイドラインは周期を12〜15年に広げ、高耐久仕様で18年周期へ動き始めた。収益物件オーナー・管理組合が積立金不足の時代に長周期化を使いこなす判断軸を、明誠の本間が現場目線で解説する。

千葉県八千代市の収益マンション・アパート・テナントビル・クリニックのオーナー必読。国の賃貸集合給湯省エネ2026・先進的窓リノベ2026、市の事業用設備脱炭素化補助・危険ブロック塀撤去補助、マンション耐震診断費補助や長寿命化促進税制まで、入...

記録的大雨をもたらしたダブル台風が建物にもたらした漏水被害 2026年6月、台風7号「メーカラー」と台風8号「ヒーゴス」のダブル台風が日本列島を襲い、全国各地で記録的な大雨・暴風被害を発生させました。気象庁・ウェザーニュース・日本気象協会の...

国分寺市の分譲マンション管理組合向けに、マンション管理計画認定制度・緊急輸送道路沿道建築物の耐震化助成（令和7年3月改定で一般沿道に拡大）・国のマンション長寿命化促進税制（固定資産税の減額／令和9年3月まで）・東京都マンション改良工事助成（...

小金井市のマンション補助金・助成金を管理組合向けに整理。管理計画認定や長寿命化促進税制、耐震助成、東京都の利子補給を解説。足場とロープアクセスの3工法で工事費も抑える東京の明誠が無料相談・お見積りに対応します。

車離れで機械式駐車場の空き区画が増えると、駐車場収入の減少が修繕積立金を直撃します。維持・更新・平面化の三択と、足場/ロープアクセス/ハイブリッドの工法選択を大規模修繕と一体で考える判断軸を、国交省の公的資料をもとに解説します。