「修繕積立金が、計画していた額に届いていない」――相模原市内の管理組合で理事長さまとお話しすると、最初の30分でほぼ決まってこの話に行き着きます。築20年を超えたあたりから、外壁や防水の劣化は待ってくれません。一方で積立金の値上げは総会でな...

新築マンションの修繕積立金が6年で67.2%上昇。大規模修繕インフレの正体と、収益物件オーナー・管理組合が今やるべき長期修繕計画の見直し・工法選択（足場を二度組まない）を、現場20年の視点で実務的に解説します。

藤沢市の分譲マンション管理組合が2026年度に使える補助金・専門家派遣・耐震補助・長寿命化促進税制を、申請の順番に沿って解説。大規模修繕の負担を軽くする実務ガイド。

「修繕積立金が、計画より足りていない」――川崎市内の管理組合で理事長さまとお話しすると、最初の30分でほぼ決まってこの話になります。築20年を超えたあたりから、外壁や防水の劣化は待ったなしで進む一方、積立金の値上げは総会でなかなか通らない。...

「修繕積立金が、計画より足りていない」――千葉市内の管理組合で理事長さまとお話しすると、最初の30分でほぼ決まってこの話になります。築20年を超えたあたりから、外壁や防水の劣化は待ったなしで進む一方、積立金の値上げは総会でなかなか通らない。...

高知市で公共施設の約15%が法定点検漏れと判明。建築基準法第12条の定期報告と外壁の全面打診は、収益ビル・分譲マンションのオーナーや管理組合の法的義務です。罰則・対象建物・足場を架けない点検方法まで、現場目線で整理しました。

さいたま市の分譲マンション管理組合が2026年度（令和8年度）に使える相談制度・補助金・税制を、申請の順番と落とし穴まで整理した実務ガイドです。

「修繕積立金が、計画より足りていない」――横浜市内の管理組合で理事長さまとお話しすると、最初の30分でほぼ決まってこの話になります。築20年を超えたあたりから、外壁や防水の劣化は待ったなしで進む一方、積立金の値上げは総会でなかなか通らな…

ナフサ不足で塗料・防水材・接着剤が品薄に。全国建設業協会は『工事の遅延は不可避』と表明し、政府は原料を例年の約1.8倍供給へ。大規模修繕を控えるマンション・ビルオーナーが工期遅延とコスト上振れで損をしないための実務と、足場・ロープアクセス・...

2026年4月施行の改正区分所有法で大規模修繕の決議要件はどう変わるか。所在不明者の母数除外、瑕疵除去3分の2緩和を踏まえ、理事長・修繕委員が動くべき7つの実務対策を現場20年の視点で解説します。