企業の国内不動産売却が18年ぶりの高水準。味の素は本社ビルを手放しました。法人が「持たない経営」へ動く一方、収益不動産オーナーが価値を守る鍵は大規模修繕です。修繕積立金不足36.6%の現実と、足場を二度組まない工法選択まで、現場20年の私が...

横浜市の賃貸オーナー向けに、市のマンション耐震改修促進事業・特定建築物耐震改修等補助事業と、国の賃貸集合給湯省エネ2026・窓リノベ・長寿命化モデル事業を、NOI改善・出口価格・税務処理の三段で解説。2026年度（令和8年度）最新の制度設計...

高知市で公共施設の約15%が法定点検漏れと判明。建築基準法第12条の定期報告と外壁の全面打診は、収益ビル・分譲マンションのオーナーや管理組合の法的義務です。罰則・対象建物・足場を架けない点検方法まで、現場目線で整理しました。

江戸川区の賃貸オーナー向けに、区の耐震化助成・脱炭素補助（集合住宅一括再エネ切替）と国の窓リノベ・給湯省エネ・長寿命化モデル事業を、NOI改善・出口価格・税務処理の三段で解説。2026年度（令和8年度）最新の制度設計と申請順序の要点を実務目...

葛飾区の賃貸オーナー向けに、2026年度（令和8年度）の耐震・不燃化・かつしかエコ助成金や都・国の省エネ補助を、NOI改善・出口価格・税務の視点で徹底解説。亀有・金町・新小岩の築古物件を稼ぐ資産へ。

足立区の賃貸オーナー向けに、区の耐震（共同住宅5割・上限3,000万円）・不燃化・省エネ補助、東京都・国の助成を、NOI改善・出口価格・税務の三段で解説。2026年度（令和8年度）の制度設計と申請順序の要点を実務目線で整理します。

1909年創業の奈良ホテルが本日6月4日、本館だけを先に再開しました。西館の全面開業は9月。なぜ一度に開けないのか——休館＝機会損失を抑える工程と工法の設計を、現場20年の視点でホテル・ビルオーナー向けに整理します。

練馬区の賃貸オーナー向けに、区の耐震・カーボンニュートラル補助、東京都・国の省エネ助成を、NOI改善・出口価格・税務処理の三段で解説。2026年度（令和8年度）最新の制度設計と申請順序の要点を実務目線で整理します。

不動産協会と日建連が建設費高騰で初の協議会を設置。労務単価は14年連続増で初の2.5万円超に。値上げ前に、私がオーナーに必ず確認する3つの工法と総会対策を、現場20年の視点で整理します。

板橋区の収益マンション・ビルオーナー必読。木造以外の耐震化助成、老朽建築物等除却費助成、不燃化特区、東京都クール・ネット東京の賃貸住宅向け省エネ・再エネ助成、先進的窓リノベ2026、賃貸集合給湯省エネ2026まで、NOIと出口価格を底上げす...