03Jul路線価が5年連続で上がっても、収益物件の“建物価値”は勝手に下がる——2026年の路線価2.9%上昇局面で、収益物件オーナーと管理組合が大規模修繕と工法選択で資産を...本間社長ブログ2026年の路線価は全国2.9%・東京9.4%上昇。だが土地が上がっても収益物件の建物価値は放置すれば下がります。大規模修繕と工法選択（無足場ロープアクセス・3工法最適提案）で資産を守る実務を東京の明誠が解説。無料調査・お見積り対応。Read More
02Jul大規模修繕の「夏工事」で誰が責任を負うのか——熱中症対策が罰則付きで義務化された今、収益物件オーナーと管理組合が知るべき工期・工法の判断軸【2026年7月】本間社長ブログ熱中症対策が2025年に罰則付きで義務化。夏の大規模修繕で収益物件オーナー・管理組合が押さえるべき工期と工法選択の判断軸を、足場とロープアクセスの違いを交えて現場目線で解説します。Read More
02Jun省エネ改修は「大規模修繕と同時」が正解——足場を二度組まないで賃料と資産価値を守る、新・省エネ基準時代のオーナー実務【2026年6月】本間社長ブログ新築は2025年4月から省エネ基準が義務化、賃貸広告には省エネ性能ラベル、2027年にはエアコン基準も上がる。既存の収益物件が選ばれ続けるための省エネ改修は、大規模修繕と同時施工が正解。足場を二度組まず、補助金（先進的窓リノベ2026）も活...Read More
01Jun大規模修繕の履歴が、収益物件の「売り時」を左右する——中古マンション在庫が動く2026年、オーナーが出口の前に確認すべき5つの実務本間社長ブログ中古マンション在庫が動く2026年、収益物件オーナーが大規模修繕の履歴をどう資産価値に変えるか。足場とロープアクセスの工法比較と、出口の前に確認すべき5つの実務を、現場20年の視点で整理します。Read More
22May中東発「ナフサショック」が大規模修繕を直撃｜塗料1か月待ち時代に、収益物件オーナーと管理組合が今やるべき5つの判断【2026年5月】本間社長ブログ中東情勢の緊迫でナフサが高騰し、塗料は1か月待ち、ガソリン補助金は41.8円／Lに達しました。塗装・防水・シーリングなど大規模修繕の根幹資材が揺らいでいます。収益物件オーナーと管理組合理事長が、2026年の修繕で今すぐ確認すべき5つの判断軸...Read More
