「大規模修繕を断念して建て替え」の判断はどこで下されるのか。築40年158.8万戸に対し建替え累計323件という現実と、2026年4月施行の改正区分所有法を整理。足場費を圧縮する無足場ロープアクセスを含む3工法から、明誠が無料調査・お見積り...