中東情勢起因のナフサ不足で塗料・防水材が出荷停止。塗料75%、断熱材40%値上げで大規模修繕に遅延と費用増の波が。管理組合・オーナーが今月から動くべき具体策を、現場目線で本間社長が解説します。

東京都が令和8年5月29日から「集合住宅における再エネ電気導入促進事業」の令和8年度受付を開始。太陽光・架台工事に加え、屋上の防水工事も助成対象。管理組合が今月中に動くべき3つの準備、現場20年の本間がロープアクセス目線で解説します。

中東情勢の緊迫でナフサが高騰し、塗料は1か月待ち、ガソリン補助金は41.8円／Lに達しました。塗装・防水・シーリングなど大規模修繕の根幹資材が揺らいでいます。収益物件オーナーと管理組合理事長が、2026年の修繕で今すぐ確認すべき5つの判断軸...

日本ペイントが6月1日から塗料を最大35%値上げ。大規模修繕の総工費に与える影響を実数で試算し、見積もり凍結条項やロープアクセス工法で値上げ分を相殺する実務策まで、本間が現場目線で解説します。

2026年4月施行の改正区分所有法で大規模修繕の決議要件はどう変わるか。所在不明者の母数除外、瑕疵除去3分の2緩和を踏まえ、理事長・修繕委員が動くべき7つの実務対策を現場20年の視点で解説します。

墨田区の収益マンション・ビルオーナー必読。民間賃貸住宅改修支援事業、非木造耐震改修助成、地球温暖化防止設備導入助成、先進的窓リノベ2026、賃貸集合給湯省エネ2026、東京ささエール住宅貸主応援事業まで、入居率・賃料・出口価格を底上げする2...

文京区の収益マンション・ビルオーナー必読。マンション共用部分改修費助成、長期修繕計画作成費助成（賃貸オーナー個人も対象）、耐震改修工事助成、先進的窓リノベ2026、賃貸集合給湯省エネ2026事業まで、入居率とNOIを底上げする2026年度の...

台東区の収益マンション・ビルオーナー必読。マンション計画修繕調査費助成、共用部分バリアフリー化助成、耐震改修工事助成、先進的窓リノベ2026、賃貸集合給湯省エネ2026、東京ささエール住宅まで、入居率・賃料・出口価格を底上げする2026年度...

新宿区の収益マンション・ビルオーナー必読。非木造耐震改修助成（最大1億円）、令和8年度省エネ・創エネ機器補助、エレベーター防災対策改修支援、賃貸集合給湯省エネ2026事業まで、入居率とNOIを底上げする2026年度の制度を税務・出口戦略まで...

2026年5月、中東情勢発のナフサ危機で外壁改修・防水工事が中断する事態が現実化。塗料・断熱材が大幅高騰し、マンション大規模修繕の発注が止まる前に、理事長が今すぐ取れる5つの実務対策を、現場20年の視点で整理しました。