建築基準法施行令の改正政令が2026年9月16日に公布、11月1日施行。型式適合認定の拡充と採光・防火・危険物の合理化4項目を解説し、緩まない維持保全義務と外壁の全面打診まで管理組合・オーナー目線で整理します。