遮熱塗料は本当に効くのか。2026年の記録的猛暑を受け、屋上・屋根の表面温度10〜20℃低下報告の実際、JIS K 5675で品質を見抜く方法、防水改修と同時実施で差額だけに抑えるコスト設計を、大規模修繕の現場から解説します。