大田区で賃貸マンション・ビル・アパートを所有するオーナー向けに、2026年度の耐震・省エネ・アスベスト助成と国の住宅省エネ2026キャンペーンの組み合わせ方を、入居率・NOI・出口価格の視点で解説。明誠の3工法との合わせ技も紹介。

はじめに 東京都北区は、赤羽、王子、田端、駒込、十条、滝野川、東十条、志茂、堀船、上中里など、JR京浜東北線・埼京線・南北線などの主要鉄道網が交差する東京北部の住宅都市です。約36万人が暮らし、隅田川と荒川に挟まれた立地で、商店街や下町文化...

中東情勢起因のナフサ不足で塗料・防水材が出荷停止。塗料75%、断熱材40%値上げで大規模修繕に遅延と費用増の波が。管理組合・オーナーが今月から動くべき具体策を、現場目線で本間社長が解説します。

はじめに 東京都豊島区は、池袋、巣鴨、駒込、大塚、目白、雑司が谷、東長崎、要町、千川、千早など、東京の北西部を代表する商業・住宅エリアが共存する都心区です。池袋駅周辺の超高密度な商業集積と、駒込・目白などの落ち着いた住宅街が共存し、約30万...

はじめに 東京都杉並区は、阿佐ヶ谷、高円寺、荻窪、西荻窪、永福町、浜田山、久我山、井の頭、上井草、下井草など、緑豊かな住宅地と昔ながらの商店街が共存する東京23区最西部に位置する住宅都市です。約57万人が暮らし、関東大震災以降、農村的たたず...

東京都が令和8年5月29日から「集合住宅における再エネ電気導入促進事業」の令和8年度受付を開始。太陽光・架台工事に加え、屋上の防水工事も助成対象。管理組合が今月中に動くべき3つの準備、現場20年の本間がロープアクセス目線で解説します。

目黒区の賃貸オーナーが2026年度に活用できる補助金10制度を入居率・NOI・出口価格の数字に落とし込みながら整理。耐震改修2/3・上限1,500万円、窓リノベ最大100万円/戸、セーフティネット最大250万円/戸など、補助金は使うものでは...

はじめに 東京都中野区は、中野駅、新中野、東中野、中野坂上、新井薬師、沼袋、野方、鷺ノ宮、野方など、JR中央線・地下鉄丸ノ内線・西武新宿線などの主要鉄道網が交差する東京を代表する住宅都市です。中野サンプラザ周辺の再開発が進む中野駅前と、落ち...

中東情勢の緊迫でナフサが高騰し、塗料は1か月待ち、ガソリン補助金は41.8円／Lに達しました。塗装・防水・シーリングなど大規模修繕の根幹資材が揺らいでいます。収益物件オーナーと管理組合理事長が、2026年の修繕で今すぐ確認すべき5つの判断軸...

品川区の賃貸オーナーが2026年度に使える5つの補助制度（住宅改善工事助成・耐震・アスベスト・不燃化特区・国みらいエコ住宅）をNOI改善の視点で徹底解説。税務処理の論点まで網羅。