千代田区で収益マンション・賃貸ビル・診療所ビルを保有するオーナー向けに、2026年度の国・東京都・千代田区の補助金を、NOI改善・税効果・出口戦略の3つの軸で整理。本間社長が現場で見てきた事例も交えて解説します。

中東情勢の長期化を背景に、塗料やシーリング材の原料であるナフサの供給が不安定になっています。通常1日で入る塗料が半月待ちに、新築マンションでは引き渡し遅延の懸念、有名ホテルでは改装計画の延期が報じられました。私たちが日々関わっている大規模修...

はじめに 東京都文京区は、本郷、湯島、根津、千駄木、白山、小石川、後楽、関口、大塚など、東京大学をはじめとする数多くの教育機関、医療機関、文化施設が集積する「文の京（ふみのみやこ）」と称される文教地区です。皇居の北側に位置し、東京23区のち...

はじめに｜「SHセンサ型枠システム」が建設業界に投じた一石 2026年、住宅業界に大きな衝撃を与えるニュースが飛び込んできました。住宅業界最大手の積水ハウス株式会社が、住宅基礎コンクリート工事において、コンクリート強度をリアルタイムに温度で...

はじめに 東京都新宿区は、新宿駅周辺の超高層ビル群、歌舞伎町、神楽坂、四谷、市ヶ谷、高田馬場、早稲田など、商業・オフィス・教育・住宅が高度に混在する東京を代表する複合都心エリアです。区内には、超高層タワーマンションから昭和40〜50年代に建...

2026年5月10日、大阪・高麗橋でビル外壁が崩落し阪神高速の標識柱が倒れタクシーに直撃する事故が起きました。被害者がいる事案として悼みつつ、ロープアクセスと足場仮設の両方を提案できる明誠の本間社長が「補修予定だったのに崩落した」原因と、管...

最近、大学生とアートを組み合わせた地域活性化や空間活用の事例が増えてきています。 今回見た事例でも、学生たちの感性やアート表現を活用することで、空室や遊休スペースに新しい価値を生み出していました。 私はこの流れを見て、「これからの空室対策は...

こんにちは、株式会社明誠の本間です。 2026年5月10日の夜、大阪市中央区東高麗橋で、築年の経った4階建て商業ビルの外壁が崩れ落ち、近くの阪神高速の標識の柱を折って、走行中のタクシーに直撃する事故が起きました（出典：FNNプライムオンライ...

早くも先週から関東では夏日が続いていますね。。。 春は３～４月の２カ月間しかなかったような感覚になります。。。 そんな中、東京都が、発注工事現場における熱中症対策を強化するというニュースが出ました。 建築工事においては、人件費を割り増しして...

はじめに 東京都港区は、麻布、青山、赤坂、六本木、白金、田町、品川、新橋、芝公園など、ビジネスとレジデンスが融合した東京を代表する都心エリアです。古くから外資系企業の本社や大使館が集積し、高級分譲マンションやタワーマンションが林立する一方で...