はじめに 東京都渋谷区は、渋谷駅周辺の超高層ビル群、原宿、表参道、青山、恵比寿、代官山、広尾、代々木、千駄ヶ谷、神宮前、笹塚、幡ヶ谷など、東京を代表する商業・文化・住宅エリアが共存する都心区です。再開発が進む渋谷駅周辺と、落ち着いた高級住宅...

日本ペイントが6月1日から塗料を最大35%値上げ。大規模修繕の総工費に与える影響を実数で試算し、見積もり凍結条項やロープアクセス工法で値上げ分を相殺する実務策まで、本間が現場目線で解説します。

江東区の賃貸オーナーが2026年度に押さえるべき補助金5制度を、NOI・入居率・出口戦略の視点で整理。計画修繕調査・耐震改修・アスベスト・LED・東京都/国制度を一気通貫で解説。

2026年4月施行の改正区分所有法で大規模修繕の決議要件はどう変わるか。所在不明者の母数除外、瑕疵除去3分の2緩和を踏まえ、理事長・修繕委員が動くべき7つの実務対策を現場20年の視点で解説します。

はじめに 東京都世田谷区は、二子玉川、三軒茶屋、下北沢、駒沢、用賀、成城、等々力、田園調布、千歳烏山、桜新町、池尻、自由が丘など、緑豊かな住環境と利便性が両立する東京を代表する住宅都市です。約92万人が暮らす日本最大の基礎自治体で、面積の約...

墨田区の収益マンション・ビルオーナー必読。民間賃貸住宅改修支援事業、非木造耐震改修助成、地球温暖化防止設備導入助成、先進的窓リノベ2026、賃貸集合給湯省エネ2026、東京ささエール住宅貸主応援事業まで、入居率・賃料・出口価格を底上げする2...

はじめに 東京都大田区は、蒲田、大森、羽田、田園調布、池上、洗足池、雪谷、久が原、馬込、千鳥町など、住宅・商業・工業・空港が混在する東京23区最大の面積を誇る区です。区内には、田園調布周辺の高級住宅街から、蒲田・大森・京急沿線の中規模マンシ...

文京区の収益マンション・ビルオーナー必読。マンション共用部分改修費助成、長期修繕計画作成費助成（賃貸オーナー個人も対象）、耐震改修工事助成、先進的窓リノベ2026、賃貸集合給湯省エネ2026事業まで、入居率とNOIを底上げする2026年度の...

台東区の収益マンション・ビルオーナー必読。マンション計画修繕調査費助成、共用部分バリアフリー化助成、耐震改修工事助成、先進的窓リノベ2026、賃貸集合給湯省エネ2026、東京ささエール住宅まで、入居率・賃料・出口価格を底上げする2026年度...

はじめに 東京都目黒区は、目黒、自由が丘、中目黒、都立大学、学芸大学、洗足、祐天寺など、洗練された住宅街が広がる東京を代表する高級住宅エリアのひとつです。区内には、駅前のタワーマンションから昭和40〜50年代に建てられた中規模マンションまで...