ひたちなか市の分譲マンション管理組合が2026年度に使える制度を一次情報で整理。市の直接補助はない一方、管理計画認定はすでに申請可能、長寿命化促進税制は2分の1減額と手厚い。塩害への備えと3工法によるコスト最適化まで解説します。