新宿区の洪水ハザードマップには、川からずいぶん離れた場所にも色が付いています。あれは内水――降った雨が下水道からあふれる現象の想定です。神田川・妙正寺川の流域、落合の低地、戸山・箱根山の台地という新宿区の地形から逆算して、分譲・賃貸マンショ...

港区は麻布・赤坂・高輪の崖地と、芝浦・港南・台場の埋立地という、性格のまったく違う2つの地形を抱えています。区が令和8年に更新した浸水・高潮ハザードマップと津波・液状化マップから逆算して、分譲・賃貸マンションで先に手を打つべき漏水ポイントと...

中央区の荒川版ハザードマップには「堤防決壊から12時間後に区内へ到達」と明記されています。この12時間をどう使うかで、復旧までの日数が変わります。区の公表資料と令和8年度の助成制度をもとに、マンション・ビルの漏水ポイントと防災上の共用部の修...

千代田区は洪水ハザードマップが神田川版と荒川版の2種類あり、加えて高潮・土砂災害・崖地までリスクが重層しています。区の公表資料をもとに、分譲・賃貸マンションで先に手を打つべき漏水ポイントと、防災上の共用部の修繕優先度を整理しました。