葛飾区の賃貸オーナー向けに、2026年度（令和8年度）の耐震・不燃化・かつしかエコ助成金や都・国の省エネ補助を、NOI改善・出口価格・税務の視点で徹底解説。亀有・金町・新小岩の築古物件を稼ぐ資産へ。