ついに知人の会社では「シンナー不足により、工事の延期をせざるを得ない判断をした」という話が出てきました。 一般的に施工会社は塗料メーカーが販売しているシンナーをはじめ塗料などを、販売代理店から仕入れますが、問屋からも無くなっているようで、ど...

世間では、材料屋からもシンナーがなくなり現場が進まないなどのトラブルが始まっています。 イラン情勢が落ち着き、ホルムズ海峡で原油が運ばれるようになるのか、アメリカから割高になる原油が入ってくるのか、いずれにしても貯蔵量が切らないうちに政府が...

家賃はそのまま、“ジム付きマンション”へ　空室になっていた管理人室を再生、「入居者専用・24時間ジム」を新設して成功した事例の御紹介 空室対策としての用途転換：トレーニングジム化とその他の有効活用案 不動産オーナーにとって空室問題は収益性に...

この４月から管理組合の合意形成に関するルールが変更になりました。 「限界マンション」になるのを防げるか…4月から変わる管理組合の運営 　そこで、分譲マンションは「私有財産」であると同時に「社会インフラ」(=身近な居住形態)でもあるとの認識の...

本日から新年度となり、これから続々と新しい補助金助成金が公募される時期となりました。 また4/1時点ですので、今年度の兆候をまとめてみます。 2026年版｜収益不動産オーナー向け補助金・助成金まとめ 2026年時点では、不動産投資家や賃貸オ...

物価や金利が上がる中、家賃を上げるというのは非常にハードルが高いと、オーナー様から声を聞きます。 但し、修繕費用なども考えると、あまりにも利回りが悪くなってしまうとリスクだけが残りますよね。 その中で、家賃を上げつつ、貸借人の感情を抑えて納...

以前、世間を騒がせた大規模修繕工事会社同士による談合がありました。 実はニュースでは、取り上げられていない件も多く、実際の事例を御紹介させて頂きます。 ①漏水に悩むマンションがあり、数年経っても改善されなかった。 ②大規模修繕工事が５０世帯...

今まで土地活用をするには、利回りが取れなかったような場所でもAIセンターの需要により地域によっては、だいぶ話が変わってきています。 また法人としても節税のメリットがあり、3年後に20％程度、戻ってくる商材もあります。 本日はAIデータセンタ...

現在、シンナーなどを始めとする石油を原料にしている建築資材が、約2倍程度の料金に値上がりをしていたり、中には既に在庫がない品も出てきました。 イラン情勢の悪化とホルムズ海峡リスクが建築資材市場に与える影響 近年、中東地域における地政学的緊張...

有効な空室対策と低コスト施工の重要性 〜収益最大化のための実践戦略〜 1. 空室問題の本質と市場環境 近年の賃貸市場では、人口減少・供給過多・ライフスタイルの変化により、空室率の上昇が深刻な問題となっている。特に地方だけでなく都市部において...