さいたま市の分譲マンション管理組合が2026年度（令和8年度）に使える相談制度・補助金・税制を、申請の順番と落とし穴まで整理した実務ガイドです。

東京国際フォーラムが2029年1月から15カ月の全館休館を発表。なぜ「閉めるしかない」工事になるのか、どこまでなら「閉めずに直せる」のか。築30年の壁を前にしたマンション・ビルオーナーのために、現場20年の視点で分岐点を整理します。

「修繕積立金が、計画より足りていない」――横浜市内の管理組合で理事長さまとお話しすると、最初の30分でほぼ決まってこの話になります。築20年を超えたあたりから、外壁や防水の劣化は待ったなしで進む一方、積立金の値上げは総会でなかなか通らな…

ナフサ不足で塗料・防水材・接着剤が品薄に。全国建設業協会は『工事の遅延は不可避』と表明し、政府は原料を例年の約1.8倍供給へ。大規模修繕を控えるマンション・ビルオーナーが工期遅延とコスト上振れで損をしないための実務と、足場・ロープアクセス・...

不動産協会と日建連が建設費高騰で初の協議会を設置。労務単価は14年連続増で初の2.5万円超に。値上げ前に、私がオーナーに必ず確認する3つの工法と総会対策を、現場20年の視点で整理します。

新築は2025年4月から省エネ基準が義務化、賃貸広告には省エネ性能ラベル、2027年にはエアコン基準も上がる。既存の収益物件が選ばれ続けるための省エネ改修は、大規模修繕と同時施工が正解。足場を二度組まず、補助金（先進的窓リノベ2026）も活...

中古マンション在庫が動く2026年、収益物件オーナーが大規模修繕の履歴をどう資産価値に変えるか。足場とロープアクセスの工法比較と、出口の前に確認すべき5つの実務を、現場20年の視点で整理します。

ビルオーナーの過半数が『ランニングコスト削減』を最重視。築年数が増えるほど膨らむ修繕費を、無足場のロープアクセスと3工法の使い分けでどう抑えるか。建築基準法12条の外壁全面打診まで含めて、現場叩き上げの私が正直に解説します。

2026年度から1.2万事業者に屋根置き太陽光の目標義務化が始まる。政府はペロブスカイト太陽電池の建築物適用見直し措置を2026年度中に打ち出す方針で、環境省は補助率2/3〜3/4の支援を継続。マンション・ビルオーナーが大規模修繕と同時に屋...

杉並区の賃貸オーナーが2026年度（令和8年度）に使える補助金を完全整理。木造以外マンション耐震化助成（賃貸限度額2,000万円）、特定緊急輸送道路、住宅省エネ2026、高齢者バリアフリー、アスベスト、ブロック塀まで網羅。