世田谷区が大成建設に追加請求した違約金1.4億円。原因は監理技術者の交代でした。建設業法第26条と2025年改正の専任特例を踏まえ、マンション・ビル所有者と発注者が今すぐ確認すべき5つの実務を、私の現場経験からお話しします。