神戸市の検討会が7月10日、空室所有者に課す「空室税」の答申案を提示。対象はタワマンに限らず都心の分譲マンション全体へ。空室が修繕積立金と建物を蝕む構造と、足場に頼らない工法で空室リスクとコストを同時に下げる実務を、現場の目線で解説します。