資材高騰で「建替えか改修か」に悩む収益不動産オーナーへ。京都の名門ホテル解体報道を起点に、大規模修繕の判断軸と、稼働を止めない無足場ロープアクセス工法・ハイブリッド工法という選択肢を、本間社長が現場目線で解説します。